卖家委托他人代售，买卖合同是否有效？
发布时间：2019-08-21 16:06:15
咨询者问：我看中一套房子，但是卖家从未出面，是由其亲戚代为出售，请问陈律师：我要是与代售者签订买卖合同是否有效？我的利益是否有保障？
陈志群律师答复如下：
二手房买卖过程中，卖家因为各种原因不能亲自出面，而委托他人代为出售的情况很常见。一般来说，卖家代理人应当出具经过公证机关公证的《授权委托书》，买方应当仔细查验《公证书》的真伪。最直接的查询方式是拨打公证处的电话，直接验证公证书的真伪。如果公证的委托书真实，买方一般可以放心交易。即使授权有瑕疵，但依照我国《合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”之规定，交易行为往往会被认定有效，因此，总体而言，如果代售者持有公证过的委托书，那么你的交易风险较小。
相关知识
- 农村自建房屋转让合同范本
- 个人购房合同范本
- 房屋定金合同诉讼时效规定
- 房产合同更名的流程
- 购房发票与合同遗失怎么处理
相关问答
- 是否严重，是否构成犯罪，是否会被起诉? 1个回复
- 协议是否有效。我是否有责任、是否要赔钱 2个回复
- 是否续租，是否需要再次签合同，是否可以不退？ 1个回复
- 是否违法？是否需要补交？ 1个回复
- 是否有效？是否属于诈骗？ 6个回复
热点聚焦
网友关注
- 绿化工程劳务分包合同
- 装饰工程劳务分包合同
- 汽车挂靠服务合同模板
- 食品技术转让合同模板
- 用人合同免责条款模板
网站声明：刊载各类法律性内容是以学习交流为目的，包括但不限于知识、案例、范本和法规等内容，并不意味着认同其观点或真实性。如涉及版权等问题，请将问题与链接反馈给我们，核实后会尽快给予处理。 [联系我们]
热门文章
法规推荐
- 全新合同法全文
- 劳动合同法（2012年修订）
- 合同法司法解释（一）
- 合同法司法解释（二）
- 关于买卖合同纠纷适用法律的解释
- 商品房买卖合同适用法律的解释
- 关于施工合同纠纷适用法律的解释
- 北京市劳动合同规定
- 北京市集体合同条例
- 山西省劳动合同条例
关注“熊掌号”
热门找律师
热门区县律师
热门法律咨询
热门法律知识
- 乌鲁木齐律师
- 苏州律师
- 无锡律师
- 西安律师
- 石家庄律师
- 南京律师
- 东莞律师
- 济南律师
- 合肥律师
- 南昌律师
- 天津律师
- 成都律师
- 重庆律师
- 郑州律师
- 台州律师
- 武汉律师
- 温州律师
- 太原律师
- 昆明律师
- 大连律师
- 深圳律师
- 沈阳律师
- 宁波律师
- 长沙律师
- 北京律师
- 上海律师
- 哈尔滨律师
- 杭州律师
- 呼和浩特律师
- 广州律师
- 贵阳律师
- 桂林律师
- 汕头律师
- 珠海律师
- 福州律师
- 衡阳律师
- 济宁律师
- 青岛律师
- 潍坊律师
- 西宁律师
- 绍兴律师
- 绵阳律师
- 上饶律师
- 邢台律师
- 毕节律师
- 鄂尔多斯律师
- 遵义律师
- 蚌埠律师
- 连云港律师
- 株洲律师
- 高阳县律师
- 江岸区律师
- 大冶市律师
- 威宁县律师
- 仓山区律师
- 阜宁律师
- 凤阳律师
- 古镇镇律师
- 金沙县律师
- 嘉祥县律师
- 商丘民权县律师
- 四会市律师
- 临安律师
- 兴义律师
- 衡南县律师
- 鱼台县律师
- 建德市律师
- 莱城区律师
- 和林格尔县律师
- 紫阳县律师
- 惠城区律师
- 铁西区律师
- 姑苏区律师
- 定州律师
- 洞口律师
- 灵璧县律师
- 庐阳区律师
- 中江县律师
- 赣县律师
- 社旗律师
- 2018协议离婚程序
- 2018年加班工资计算标准
- 2018年社会养老保险政策
- 2018湖南省高温补贴规定
- 丢失枪支不报罪立案标准
- 二套房政策贷款条件
- 交通责任认定书的划分情形
- 交通违章罚款在哪里交
- 免除赡养义务的情形
- 公司注册资金可以取出来吗
- 公司股东变更程序
- 办暂住证需要什么资料
- 北京限价房申请条件
- 危险驾驶罪吊销驾照吗
- 商标侵权行为的法律责任
- 土地证和房产证的区别
- 如何办理预告登记
- 对外贸易经营者备案登记流程
- 工伤保险赔偿流程怎么走
- 店面房出租要注意什么
- 成为票据保证人的条件
- 房产纠纷诉讼时效
- 授权人与被授权人的区别
- 掩饰隐瞒犯罪所得罪如何量刑
- 机动车办上岗证需要什么材料
- 电信诈骗罪的量刑标准
- 补发工资怎么扣税
- 车损险赔偿包括车上人员吗
- 追尾出租车误工费保险公司赔吗
- 适用无过错责任原则的情形有哪些
- 交通事故
- 商事仲裁
- 破产清算
- 互联网支付
- 拍卖方式
- 网络侵权
- 房屋拆迁补偿
- 房地产诉讼仲裁
- 租房纠纷
- 工程施工合同纠纷
- 合伙企业财产
- 房产合同审核
- 继承顺序
- 经济仲裁费用
- 经济仲裁协议
- 工伤认定标准
- 民事第二审程序
- 民事审判监督程序
- 破产公告
- 破产财产分配顺序
- 申请取保候审
- 单位犯罪
- 数罪并罚
- 侵犯财产罪
- 职务侵占罪
- 行政许可期限
- 行政强制措施
- 企业名称权保护
- 物流合同
- 物流纠纷
15
15年的中国在线法律服务品牌
中国放心的互联网法律服务平台
82
覆盖82个法律专业领域
站内法律专业领域覆盖面广
1,000,000
每天为全国近100万互联网用户
提供各种类型法律知识查询服务
免费咨询找专业律师帮助中心
有法律问题？直接发布咨询
(不限时间，律师在线，有问必答)
律师注册加盟合作在线支付
400-678-1488
(服务时间：周一至周日 8：00-21：00)
关于我们市场合作
联系我们友情链接
法律声明网站地图
扫一扫关注
版权所有 2005-2019 粤ICP备10231287号-5 粤公网安备 44010602002222号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586
最新资讯
-
08-06 1
-
08-26 1
-
12-13 0
-
08-19 1
-
08-15 1
-
08-17 0