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购房户遭开发商恶意诉讼，7年才翻身

发布时间：2019-08-17 01:43:15

　　陈xx手上有两份结果截然相反的判决书。

　　南宁市一名市民在11年前购买了一套商品房，两年后被开发商告上法庭要求解除商品房买卖合同。官司历经一审、二审后，以业主胜诉结束。谁料终审判决下达7年后，开发商又以相同的理由再次起诉他，并获得了胜诉判决。该业主认为开发商此举为恶意的重复诉讼，再审并获得了受理。

　　不知不觉又当被告

　　10月9日上午，陈xx打开南宁市秀厢大道xx公寓3栋1单元5楼的一扇防盗铁门，回到了自己的家。为了这个家，陈xx与开发商抗争了10多年，差点就失去了房子。

　　事情发生在今年8月5日上午。当时陈xx接到租户的电话说，，要求租户限期搬离。，才惊闻他购买的这套房子已被判退还给开发商。

　　原来，早在2008年12月31日，陈xx就被xx公寓的开发商——广西xx房地产开发有限公司(下称xx公司)告上法庭了。xx公司称，1999年4月3日，陈xx与xx公司签订《商品房买卖合同》，购买了xx公寓这套86平方米的房子，陈交纳了30%的首付款，剩余8.7万元房款准备申请银行按揭贷款。1999年6月，xx公司将房子交付给了陈xx，但陈一直没有办理银行按揭手续，也没有支付剩余购房款8.7万元。xx公司称陈的行为已构成严重违约，要求与他解除合同。

　　2009年9月16日，：解除双方合同，判令陈xx返还房屋。一审判决生效后，，对该判决进行强制执行。

　　陈xx称，他对自己当被告毫不知情。他不知情的原因，在第428号判决书中找到了答案：因为他“下落不明”。，他“无正当理由拒不到庭”，。

　　面对突然冒出来的判决，。。

　　纠纷七年前已有定论

　　陈xx说，他与xx公司之间的商品房买房纠纷，其实早在7年前就已尘埃落定。

　　2001年9月，，称陈xx未按约定办妥按揭贷款，也不付清购房余款，要求解除双方签订的《商品房买卖合同》。同年12月23日，，认为违约的是xx公司，责令双方继续履行购房合同。xx公司不服一审判决，提起上诉。2002年6月18日，，终审维持原判。

　　陈xx没办理贷款，也没交完房款，xx公司为何两审都输了呢?

　　原来，在签订购房合同后的1999年5月4日，陈xx便与建设银行南宁某支行签订了借款合同、抵押合同及划款授权书。同年6月，陈xx办理了预购商品房的贷款抵押登记。

　　在贷款尚未发放时，xx公司突然撤回在建行的账户，并从建行取走了陈xx的贷款合同及购房的有关资料，导致陈xx无法贷款。，违反合同义务的应该是xx公司。

　　然而终审后的7年多里，陈xx多次想办理贷款，都没得到xx公司协助。今年4月21日，等不到他来贷款的银行，才注销了这套房子的抵押权。

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