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对这种集资房纠纷，我该怎么办？

发布时间：2020-08-25 12:36:15

　　网友提问：

　　你好！律师，06年我将单位集资房，后因某种原因调到我工作的系统工作，因此他自身也在我单位集资了一套，房价495元/平方），合同中约定：若反悔：违约金5万元，利息按日息1%计算（以缴房款之日起，即2003年）。自己是法盲，相信法官的素养，当时没看合同，只是口头约定——不能再转让（但现在我无法拿到证据）。07年底，房建好，我那套集资房只需缴5.7万元。这期间，单位其他职工，有的收回了房子，有的被允诺至少补偿了2万元，但代xx以合同中违约金、利息为筹码，只答应给几千元。，他把我告上法庭，要求：①、交付房屋，②、赔违约金5万元，利息（以缴房款之日起按日息1%计算），返还转让费。第一次以简易程序开庭，他扬言：不交房，就赔47万元；第二次开庭，他变更诉讼请求——要求确定合同是有效的；第三次开庭，法庭裁定合同有效，继续履行合同。在庭审中，我受到了法官的百般刁难。败诉后，我没有上诉，心想，房子让他拿去就算了，毕竟，他拥有太多的司法资源。上诉期刚过，、电缴费卡，并同时又上诉：赔5万元违约金。

　　问题补充：

　　现在，经我申请，案子已经已经转到异地审理。房子值5.7万元，违约金却是5万元，而我得到转让费3000元也不完整，在集资过程中我也损失了1500元（证人已举家离开本地，就算找到她，以他们之间关系，她也不会给我作证），而该房，他早赚了20万在手（但当初只有口头约定——不能再转让），我得到1500元，却要承担5万元的违约金，我得到的实际利益与他相比不到0.8%，真是太冤了！！当初是他求我转给他的，他得到了房子，还得理不饶人，太过分了！他两口子是公务员，月薪至少有6000元，而我只有900多元，爱人没有工作，还带有一小孩，我该怎么办呢？第二次开庭时，他已经改变了诉讼请求，没有再要求要违约金，现在，他房子已经拿到手了，赚也赚舒服了，反过来又再追讨违约金，这不太欺负人了吗！！这法律真的给有钱有势的人说话吗！！！

　　过两天就开庭了，我怎么办？？拜托！！拜托！！

　　律师回答：你的案情较为复杂，建议你当面咨询律师，在了解你的案情和审查相关证据，。

　　律师回答：你好！案情较为复杂，最好携带相关材料当面咨询律师，争取合理维护自己的合法权益。