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买房人自称“被合同” 专家：空白合同一定不能签

发布时间：2019-08-25 05:09:15

　　做梦都没想到，看房时交了5000块钱的信息锁定费，最后竟变成了买房合同。近日，，被中介公司起诉索要4.9万多元中介服务费的买房人李女士，说起自己的遭遇是一肚子苦水。

　　李女士说，当时中介以交纳信息锁定费为由，让自己在一份空白合同上签了字，最后发现签的竟然是一份买卖合同。套用一句流行话形容：自己“被合同”了。对此，中介方却不认可，他们认为李女士没有证据证明自己是被诱骗签订合同，所以买卖合同成立，李女士自然应该支付中介服务费。

　　李女士的难题能否解决？在签订合同的时候，又该注意些什么？连线北京市律师协会房地产与建筑工程委员会的秦兵律师。

　　主持人：房屋中介要求看房的客户交5千块钱信息锁定费这个信息锁定费，在法律上有相关的依据吗？

　　秦兵：法律上没有相关的依据，作为一种合同，双方自己商定只要不违反法律，不违反合同法和其他相应的房地产法，这个合同就是合法有效的，依法成立的。所以双方对合同的内容是怎么规定的，这样的名称并不重要。

　　主持人：如果真像李女士所说，自己确实是在不知情的情况下签了这样一份合同，合同是否有效？相反如果李女士拿不出证据来证明自己当时没有看清楚合同内容，这份合同是否还具有法律效力？

　　秦兵：如果是在不知情的情况下签订，比如很多条款都是空白的，按照法律的规定，这种合同是不成立的，就是很多东西还没有约定好，不成立，不存在有没有效的问题。但是关键实际情况是无法证明当你签字的时候很多地方是空白的。所以在法庭上一定出现的是一个完整的合同，而且一定是对消费者不利的合同，出现这种情况，消费者自身要承担相当大的责任。

　　主持人：唯一能做到的就是空白合同坚决不签。

　　秦兵：那当然，合同诉讼已经经过了二、三十年，竟然还有这样的消费者，简直不可想象。

　　主持人：怎样避免再出现李女士这样“被合同”的情况，有什么特别需要注意的？

　　秦兵：坚决不能签空白合同，所有的消费者到最后还会犯这种错误，最好的办法就是签合同的时候一定请个律师去，律师就会现场当场制止你，不能在重大合同上签字。