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警惕商品房的“总户分表”

发布时间：2019-08-19 11:05:15

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　　一、总表分户的特征和隐患：

　　1、业主没有独立的水卡(即在供水公司没有独立账户)，整个小区只有一个账户。业主安装的水表仅仅是分表，而不是独立的水表。

　　2、供水系统的维修费用高。小区安装的供水管网、二次供水设备和水表一般属于业主所有，供水公司不负责维护。其保修期[一般两年]过后的维修费用就由全体业主共同出资或动用大修基金。

　　3、重庆正在对总表分户小区进行一户一表改造，若现在不解决，届时改造的人工费和材料费将由业主承担，改造费用一般两三千元每户。

　　4、公摊水费、水价高，且水费不是向供水公司缴纳，缴纳的水费无供水公司的正规发票。如果水压、水质有问题，。

　　　　问问你家水表有无“户口”

　　有关方面称，主城二次供水近七成不是一户一表

　　不要以为新房一家安装一个水表就是“一户一表”，渝北区某小区的100多住户就因为“一户一表”没有“户口”不敢接房。城市供水服务专业公司、重庆市二次供水责任有限公司提醒市民：接房前一定要看水表有没有“户口”。

　　上月末，渝北区某楼盘的住户苏先生去接房时，发现自家水表不是真正的“一户一表”——住户付水费给物管，物管再按小区总表到供水公司付费。

　　“新建小区二次供水因一户一表闹出的矛盾不少，这个月就有南岸和渝北两小区的一些业主来咨询。”市二次供水公司副总经理侯淳说，根据市政府有关规定，2005年以后新建住宅必须要安装一户一表。这里的一户一表，是指在供水公司注册立户的计量水表，每只水表都有“户口”和“身份证”。

　　据了解，部分新建小区楼盘开发商只在供水公司注册了一个或几个总表，供水公司只按总表收费，每家单独装的水表其实是分表。这意味着，一旦水漏损、设备维修等将由小区业主分摊，如果水质出现二次污染，物管也不具备专业人员和维护手段。

　　侯淳说，正规的二次供水由该公司设计、安装以及设施运行维护，包括供水保障、水质安全、按表收费等。

　　业主如何分辨“一户一表”是不是“山寨版”?侯淳说，正规的一户一表都是抄表到户，用户会收到供水单位的缴费通知单，凭缴费卡到公司营业厅、重庆银行网点或者利安缴费点缴费，有供水公司开具的票据。

　　重庆是个丘陵城市，高层建筑和高地多。来自有关方面的消息说，目前，主城约有五分之二的居民使用二次供水，涉及200多万人口，所以二次供水一户一表矛盾也较突出。现在，市二次供水公司直接服务的约60万人口，还有七成不是“一户一表”，以2005年前建设住宅居多，以后将逐步改造。（作者姜莹）