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当合同无效时已发生费用怎么办

发布时间：2021-05-26 08:54:15

　　李先生在某市场租赁了一家商铺经营服装。租赁期间，因商城的自动消防设施及相关资料不全，在规定期限内无法办理申报消防验收手续，双方发生纠纷导致合同无法继续履行。后租赁合同，承租人以此为由拒付租金。

　　法律人士解析：根据《合同法》第58条的规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”租赁合同虽然无效，但李先生已经实际使用房屋进行经营，应当按双方约定的租金支付某市场的房屋使用费。

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