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融资租赁合同纠纷常见争议有哪些

发布时间：2020-10-15 14:57:15

　　核心内容：融资租赁合同纠纷常见争议有哪些？融资租赁合同引发纠纷的常见争议主要有以下四个方面：承租人、回购人等存在认识误区，导致产生履约瑕疵或争议；出租人的资信审查、交付监督、跟踪服务机制存在疏漏；合同约定不明、业务模式创新放大风险以及租赁物权属公示、租赁物残值确定存在争议。从这四个基本源头把握融资租赁合同，发挥融资合同的最大优化作用，减少纠纷。小编在本文详细介绍融资租赁合同纠纷的相关知识。

　　一、承租人、回购人等存在认识误区，导致产生履约瑕疵或争议

　　租赁物的质量存在重大瑕疵，是案件审理中常见的承租人抗辩理由之一，这是由于承租人对融资租赁法律关系存在性质上的认识误区。一些承租人将融资租赁与普通租赁相混淆，或误认为是借贷关系或买卖关系。还有些承租人法律与合同意识不强，忽视对交付租赁物的质量检验而直接签收受领租赁物。回购人出于销售利益驱动，为承租人违约兜底承担回购责任，却对回购法律风险的预判和控制不足，。

　　二、出租人的资信审查、交付监督、跟踪服务机制存在疏漏

　　在缔约过程中，出租人没有建立完善缜密的资信审查和风险管理机制，个别业务人员出于销售业绩驱动，重项目数量轻资质审查，加大了出现坏账等融资风险的概率。在合同履行过程中，出租人疏于对租赁物交付行为的监督，甚至出现承租人与出卖人串通，虚构租赁物及虚假交付，套取出租人资金的行为。在租赁物使用过程中，出租人忽视融资后跟踪服务，对承租人的经营恶化趋势未能及时察觉和采取措施，导致出现承租人下落不明、丧失偿付能力、擅自处分租赁物等情况。

　　三、合同约定不明、业务模式创新放大风险

　　融资租赁合同一般是由出租人事先制定并提供的格式合同，但对一些业务术语和容易引发争议的问题未作清晰明确的约定，例如首付款的性质、租赁物残值计算方式等约定不明，易引发争议。在创新业务模式的过程中，存在放大风险的问题，为纠纷的产生埋下隐患。例如售后回租业务中出租人对承租人提供的标的物资产，疏于查验和办理过户、登记等必要手续，存在标的物实际价值与融资额差距较大的情况；又例如出租人同意承租人委托经销商转付租金，容易出现经销商不及时向出租人转付租金甚至擅自截留租金的情况，导致合同风险人为扩大。