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建设施工合同效力纠纷

发布时间：2021-01-09 07:51:15

　　建设工程合同是发包人与承包人之间的施工过程中相关的合同的纠纷，这些纠纷主要有施工合同效力纠纷、合同无效的结算纠纷、工程款的结算纠纷以及建设工程的质量工期等一系列的纠纷，本文主要为您详细介绍建设合同中关于施工合同效力的纠纷。

　　根据相关的法律和司法解释，建设施工无效的情形有以下几种：

　　1、承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级

　　建筑施工领域实行严格的资质准入制度，《建筑法》规定了施工企业实行资质强制管理。建设工程质量就是生命，施工企业的施工能力是保证质量的前提，对施工企业的资质管理与审察，是施工建设的基础，无资质和超越资质的企业签订的合同属无效合同。但是，承包人在工程竣工前取得相应资质等级的，不能作为无效合同处理。

　　2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义

　　这种情形通常说的“挂靠”是指不具有法定资质的民营企业和实际投资人借用具有相应资质企业名义承揽工程的情况，实务中一般有这么几个标准：第一，转让、出借企业资质证书的；第二，以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程的；第三，项目负责人、技术负责人、项目质量管理人员、安全管理人员等均非承包人本单位人员。工程承包中存在三种情况之一或同时存在的，可以认定为挂靠，签订的施工合同属无效合同。

　　3、违法分包

　　施工总包单位进行项目分包很常见，但违反规定的分包也可导致分包合同无效。如何认定违法分包，其标准就是《建设工程质量管理条例》第七十八条规定的几种情形：一、总包单位将工程分包给不具备相应资质的单位或个人的属违法分包；二、总包合同中未约定，又未经建设单位认可，总包单位将部分工程交其它单位完成的；三、总包单位将工程主体结构的施工分包的；四、分包单位进行再分包的。这几类均属违法分包。

　　4、转包

　　《合同法》第二百七十二条、《建筑法》第二十八条都明确规定禁止转包工程项目，《建设工程质量管理条例》第二十五条规定了不得转包工程，该条例第七十八条规定了转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。工程施工分包管理办法》第十三条有同样的规定。需要注意，具有劳务作业法定资质的劳务承包人与总包方、分包人签订的劳务分包合同，当事人不能以转包违反法律规定为由请求合同无效。

　　总结上文相应的内容，建设施工无效的合同主要包括没有相应的资质或者是资质不全而借用他人的资质承包的合同、违法承包以及转包等违反法律法规规定的合同无效，签订建设施工合同时要注意对方资格是否合格。

　　(责任编辑：星辰花夏)