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房屋租赁合同纠纷时效为多长时间

发布时间：2020-02-07 22:01:15

　　很多在大城市拼搏的年轻人，因为买不起房，便只能租房，但他们对房屋租赁合同并不重视，只关心房子的租金、地理位置，找到一个自己满意的房子，就随便签订合同就搬进去，对合同也不仔细检查，也因此产生了很多的房屋租赁合同纠纷。下面跟着小编一起来了解一下房屋租赁合同纠纷时效为多长时间。

　　一、什么是房屋租赁合同

　　房屋租赁合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　二、租赁合同的期限

　　合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　租赁合同具有临时性，是因租赁合同让渡的是租赁物的使用价值之故，物的使用价值往往具有一定的期限性，如果当事人约定的租赁期过长，即与临时让渡物的使用价值的租赁合同的目的不符，容易导致物的返还纠纷。就租赁合同的期限而言，当事人只能在法律规定的范围内进行约定，当事人约定的租赁期限如果超过法律规定的最长期限，超过的部分无效，并非整个租赁合同无效。

　　三、房屋租赁合同纠纷时效为多长时间

　　民事诉讼的时效，诉讼时效的规定：民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。有几种特殊情况的时效为1年。其中，房屋租赁中，承租人拒付，或者延付租金，出租人起诉。

　　所以，房屋租赁合同中，凡因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼，出租人一定要牢记其诉讼时效为1年，超过1年起诉的，，此前出租人明知自己的权利受到侵犯而不主张，那么，出租人就丧失了胜诉的权利。我国民法中规定的最长诉讼时效为20年，在这20年中，尽管出租人不知道自己的权利受到侵害，超过20年的，。

　　以上就是小编整理的房屋租赁合同纠纷时效为多长时间的相关资料，通过上文，我们可以了解到，，但是，房屋租赁中，承租人拒付，或者延付租金，。如果您还有其他疑问，欢迎咨询律师。