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卖方未按时迁出户口的应承担什么责任

发布时间：2019-08-31 16:09:15

胡先生在北京市朝阳区买了一套二手房，合同约定，卖方谢某必须于合同签订之日起一年内将户口迁出，否则，每月承担1000元违约金。但到了约定的期限，谢某的户口仍未迁出。当胡先生找到了谢某，谢某以种种理由拒绝将户口迁走。为此，胡先生决定通过法律程序采解决这个问题。

律师评析

户口和房屋产权是分开管理的，户口归公安机关管辖。如果遇到原户主不愿迁走户口，社区民警和居委会干部可以上门做思想工作，但是派出所没有权力强制要求原户主将户口迁走：因为户口迁移属于行政机关管辖，，如果单以迁移户口起诉，。因此买卖双方最好在合同中约定一个卖方迁走户口的时间，最好写清楚“违约责任”，即如果到了规定的时间还未迁走户口，那么卖方要求支付赔偿违约金，直到迁走为止。这样，一旦将来发生户籍纠纷，那么按照合同中的违约责任打官司，。