火灾事故赔偿纠纷案例

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　　河北省玉田县人民法院

　　民 事 判 决 书

　　(2010)玉民初字第02289号

　　原告胡德畅与被告玉田鸦鸿桥镇河西村民委员会财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告胡德畅的委托代理人应菊方、陈立强、被告的法定代表人董龙树及委托代理人张爱文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

　　原告诉称：原告与被告于2005年4月17日签订摊位租赁合同，租期为10年，自2005年4月17日起至2015年4月16日止。依据该合同被告将位于鸦鸿桥镇河西村南市场29—30号摊位出租给原告使用，并每年收取租金。在经营过程中，被告未尽到合理的安全保障及管理义务，导致2009年11月25日20时20分发生重大火灾，原告财产被烧毁的严重后果。：;建筑物的二层相邻商户之间存在孔洞及缝隙，且着火建筑物东侧的一个室外消火栓不能正常使用，导致火灾的蔓延和扩大。此次事故给原告造成的经济损失为476211元。事故发生后，原告多次找到被告就相关赔偿事宜进行协商，但被告拒不赔付。原告依法起诉，请求判令被告赔偿原告经济损失476211元(以最终评估为准)。

　　诉讼中，原告增加诉讼请求，向本院提供了如下证据：

　　一、原、被告签订的摊位租赁合同(复印件)、鸦鸿桥镇河西村摊位费收据7张及鸦鸿桥市场清洁队专用收据1张，证明2005年12月20日，被告作为出租人，原告作为承租人，双方签订摊位租赁合同，约定被告将鸦鸿桥镇河西村综合市场8排29号摊位出租给原告，摊位的使用期为10年，从2005年7月1日起至2015年6月30日止，承租人一次性交纳摊位设施投入费2.4万元，自本合同签订之日起，承租人每年另付租金5000元。合同第六条第三款约定“出租人对整个鞋市市场提供警卫、巡逻等无偿服务”，第四款约定“出租人对承租人因火灾、水浸、被盗、被抢、雨淋等造成的经济损失不负任何责任”。鸦鸿桥镇河西村摊位收费收据7张及鸦鸿桥市场清洁队专用收据1张证明被告出租给原告胡德畅的摊位是8排29—30号。

　　二、摊位使用证(复印件)，证明被告于2005年12月20日为原告胡德畅发放了玉田县鸦鸿桥镇河西村综合市场第0829号摊位使用证。

　　三、个体工商户营业执照、税务登记证(复印件)，证明应菊方具有合法的个人经营批零喷雾器资格，经营场所为鸦鸿桥鞋市8排29号。

　　四、，证明胡德畅与应菊方系夫妻关系，1987年1月19日生育一子胡秉谦。

　　五、合伙协议，载明“甲方应菊方，乙方胡德畅，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：1、乙方承租河西村委会南市场，用于经营喷雾器。2、甲方办理营业执照。3、合伙经营期间，赢利按月分配各半。4、甲方负责进货。5、如发生争议，由双方协商解决。甲方：应菊方签字，乙方：胡德畅签字，2003年5月1日”。

　　六、，载明“火灾事故基本情况：2009年11月25日20时20分左右，位于玉田县鸦鸿桥镇河西村的南市场发生火灾，火灾造成商户张子彬在日杂批发市场8排31—32号门市1至2楼的全部物品及北侧29—30号商户应菊方门市楼的2楼全部物品被烧毁，并导致应菊方一层及佟玉娟、黄宝和、黄宝清、李乃中等四家商户的部分商品被烟熏和水渍浸泡，无人员伤亡。现查明，起火原因为排除人为放火和遗留火种引起火灾的可能性，不排除张子彬门市楼内电气线路故障引起火灾。经分析，灾害成因为：1.发现起火和报警的时间较晚;2.商户违反规定在门市楼内储存大量商品，;3.建筑物的二层相邻商户之间存在孔洞及缝隙，且着火建筑物东侧的一个室外消火栓不能正常使用，导致火灾的蔓延和扩大… …”。

　　七、证明一份，载明“河西村租给我们的门市二楼就是当库房用的，这么多年就是这样一直当库房用，河西村没有提出异议，特此证明。证明上有张学义等各商户签字按手印”。

　　八、依原告申请，本院调取了本次火灾事故卷宗，证明火灾原因及原告的损失。

　　1、鸦鸿桥治安分局对王义华的询问笔录，王义华证实其归河西村委会管理，市场建完就在那上班有五、六年了，负责市场看门、巡逻，市场前半夜归其和杨希良负责，负责关门、锁门和前半夜的巡逻情况，后半夜由陈宝全、刘文国负责巡逻和早起开门，早起四点多钟开门，晚上五点半至五点四十分之间关门，最东面留一个门，留晚走的商户走，这个门基本上到九点以后才锁。河西村委会为其每月发工资600元，当时村支部书记张宝东让其把市场看好，勤巡逻，2009年11月25日傍晚五点半左右其和杨希良关的门，晚上七点多市场着火，当时其在市场里转，和一个商户正闲谈时看到8排那冒烟了，其 发现着火后就慌了，开始喊人，不知谁报的警，杨希良当时正在市场里捡废包装袋。从事此行业期间没有进行过培训，值班室没有相关的消防设施，没有培训过消防知识，其认为一定是商户乱用电器等引起的，其平常看到有很多商户在门市用电炒锅做饭，还有很多人烧蜂窝煤炉子。