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合法约定的违约金条款必须遵守

发布时间：2020-07-15 17:07:15

　　租赁双方签订为期3年的租房合同，岂料房客突然提前解约。房东郑老太为了催讨对方拖欠的电费1.3万余元起诉。近日，、黄女士共同支付郑老太13694.90元。

　　去年3月30日，郑老太与蔡先生、黄女士签订了房屋租赁合同，合同主要内容为：租赁期间的水电煤气费等费用均由蔡先生、黄女士承担;蔡先生和黄女士提前退租的，应按月租金的3倍支付违约金。

　　去年10月，蔡先生和黄女士单方提出解除租赁合同，并于10月10日搬离。今年1月，，请求判令两被告共同支付电费1.3万余元。法庭上蔡先生和黄女士辩称，已按月租金的3倍向郑老太支付了违约金，这笔违约金足以抵销未支付的电费。

，依据双方的合同约定，租赁期间使用该房屋发生的电费应由蔡先生和黄女士承担。，双方在签订合同时已作过明确约定，违约金不能抵扣拖欠的电费，遂判决蔡先生和黄女士败诉。

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