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在另一个小区购买车位有什么风险？

发布时间：2020-07-22 23:00:15

　　车在人们日常生活中扮演越来越重要的角色，有些人在自己小区内没有停车位，就想在别的小区单独购买。但要知道，这种情况是存在一定的风险的，大家应该要注意。下面由小编说说在另一个小区购买车位的风险。

　　1、在另一小区与开发商购买车位有风险

　　《物权法》第74条规定，在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

　　也就是说，一个小区建筑规划内的车位或车库应先提供给业主使用，首先满足业主的需要，只有在保证业主使用的前提下，才能许可小区以外的人使用。

　　由此看来，开发商不能随便销售车位或车库，如果开发商违反了这个要求，没有顾及小区业主的需要，把小区的停车位都卖给了小区外的人或者租给了小区外的人，导致小区的业主在这儿停不了，停到别处去。那么，开发商将车位卖或租给小区外面的人的合同无效，外面购买车位的人就要承担合同无效的不利后果。

　　2、能否跟另一小区业主购买车位？

　　根据《物权法》第74条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。另一个小区内的业主出售自家的车位，完全通过协议购买。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库，若是业主用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。

（责任编辑：杨古月）