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怎么样的合同需要变更

发布时间：2019-08-05 04:16:15

　　怎么样的合同需要变更？在合同的实际运用过程中，在合同尚未履行或未履行完毕之前，由于一定法律事实的出现而使合同内容发生改变，需要变更合同的部分条款，下面由编辑在本文为您详细介绍怎样的合同需要变更的法律知识。

　　(一)原合同关系有效成立

　　合同的变更必须以有效成立的合同为对象，凡未成立或无效的合同，不存在变更的问题。因为，合同的变更发生改变原合同关系之效力，无原合同关系便无变更的对象。合同无效，自始即无合同关系；合同被撤销，合同自始失去法律约束力，亦无合同关系；追认权人拒绝追认效力未定的合同，仍无合同关系。在这些情况下，自无变更合同的余地。

　　(二)合同要素发生变化

　　有效成立的合同要成立合同变更，必须有合同要素的变化。在广义合同变更中，不仅指合同主体发生变更，也包括合同内容发生变化。在狭义的合同变更中，则不包括合同主体的变更，仅指合同内容的变更。因此，合同要素发生变化是合同的变更不可或缺的条件。

　　主要包括下列内容的变化：

　　1、合同标的物变更，包括标的物种类、数量、品质、规格等发生变化；

　　2、合同履行条件变更，包括履行期限、履行地点、履行方式以及结算方式的改变等；

　　3、合同价金变更，即合同价款或者酬金的增减，以及利息的变化等；

　　4、合同性质变更，例如租赁合同买卖合同，选择之债变为简单之债，原合同债务转变为损害赔偿债务等；

　　5、合同所附条件或者期限变更，例如所附条件除去或者增加，所附期限的延长或者提前等；

　　6、合同担保的变更，例如基于当事人的意思表示或者法律的规定，使合同担保消灭或者新设等

　　7、其他内容的变更，例如违约金的变更，选择裁判机构协议的变更，等等。

　　当然，当事人对合同变更内容的约定必须明确。根据我国《合同法》规定，约定不明确的，推定为未变更。而且变更后的合同内容不得具有违法性，不得规避法律的规定或者损害国家、集体和第三人的利益，不得有违公序良俗，否则，不发生合同变更的效果。