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实物资产大全（2012版）

发布时间：2019-09-30 20:38:15

　　核心内容：最全最新的实物资产资料，以下内容从五大方面详细地阐述了实物资产方面的知识，实物资产应该如何进行评估?评估需要什么材料等等问题，该文由小编为您整理，仅供参考!

　　【本文导航】

　　一、实物资产定义

　　二、实物资产分类

　　三、实物资产评估

　　四、实物资产评估所需材料

　　五、资产的风险表现

　　正文：

　　一、什么实物资产?

　　实物资产就是“有形资产”，不一定非得看得见的，但一定有明显的价值，房屋、公司里的物品、商品、存款都属于“实物资产”

　　● "实物资产" 在学术文献中的解释

　　1、实物资产是指企业的存货和固定资产,在资产总额中占比重较大,所以内部控制也更为重要。

　　2、实物资产是指有物质形态的资产.它包括存货和固定资产等,存货包括库存材料、成品以及生产中的半成品.固定资产是指使用期限超过一年的建筑物、机械、土地等。

　　二、实物资产按管理属性的分类

　　固定资产：独立使用;耐用期在一年及以上;单价:专用设备≥800元及以上,一般设备≥500元及以上。特例：单件单价达不到固定资产起点单价，但成批数量，其总价达到固定资产起点单价。单位认为必须按固定资产管理的实物资产。固定资产终生制。

　　低值耐久品：独立使用;耐用期在一年及以上;单价:专用设备<800元,一般设备<500元。材料易耗品：不能独立使用或在使用中;一次性消耗或转为其它形式的物品;耐用期在一年以下;单价不限

　　三、实物资产如何评估?

　　实物资产评估就是对不一定非得看得见的，但必须得有一定价值的，比如房屋、存款、商品等，也就是有形资产进行评估;是对固定资产和存货，比如成品、材料等的评估。

　　实物资产在资产总额中占的比重是比较大的，它是以物质形式表现，归以等量的价值，是投资者所拥有的资产。实物资产评估是企业整体评估中的一部分。实物资产评估中的材料易耗品是不能独立使用或在使用中一次性消耗或转为其他形式的物品，耐用期一年以下，单价不限。实物资产评估中的地址耐久品也必须是独立使用的，耐用期和单价也是有规定的。

　　实物资产评估过程中所需要准备的材料有实物的原始发票的复印件、清查评估明细表、会计报表及附注、总账、明细账、会计凭证、公司权利机构同意评估行为的评估批准文件、公司章程、协议以及其他的相关材料等。实物资产评估一般是可以从企业的财务报表上面查到的，在评估时要考虑到有形资产在企业中的回报率，采用的先进技术和工艺给企业带来的资源的利用率。

　　但由于提供实物资产评估的机构所掌握的评估技术不同，在素质和构成方面也存在了很大的差异，所以对于资产评估也是不同的，也就是不同的实物资产在不同能力的公司所表现出的价值是不同的。实物资产评估有自己的定义范围和评估基准，其形态有时难以辨认。所以用扎实科学的方法来进行评估才是正确的。