首页法律知识民商法公司法公司运作中国房地产业最大的并购案：万科南都“闪电结婚”

中国房地产业最大的并购案：万科南都“闪电结婚”

发布时间：2019-11-04 04:43:15

8月6日下午，一场用心良苦的“纽结糖大会”在杭州西子湖畔召开。

　　在这次大会上，杭州楼市响当当的名号“南都房产”被“万科南都”所取代，与会员工（大部分来自原南都房产公司）都尝到了万科精心准备的纽结糖（澳门生产的一种以花生和牛奶为原料制造的糖果，类似内地的花生牛轧糖）——淡淡的甜香，花生和牛奶混在一起后的味道，一时说不清楚。

　　南都房产改姓万科

　　面对各路媒体，来自南都方面的代表、上海中桥基建（集团）股份有限公司董事长助理丁晓峰率先通告了并购事实：8月3日，在签署了一系列受让协议后，万科集团方面以17.6566亿元人民币的总价受让南都集团持有的南都房产集团（以下简称“南都房产”）60%的权益，以及南都集团在上海、江苏剩余地产业务的权益。

　　8月7日，万科董事会正式发布《关于再度受让浙江南都、上海南都等公司股权的公告》，披露这宗受让股权交易的详情。

　　公告显示：本次交易是原有股东之间的权益转让，均不存在需要第三方股东放弃优先购买权的问题。通过本次交易，万科公司已持有上海南都100%股权、浙江南都80%股权以及苏州南都70%股权，新增规划和在建中项目合计269.2万平方米（其中杭州项目174.1万平方米）。公告中还专门提出“有关继续受让浙江南都20%股权的后续安排”，即：在双方协商一致的情况下，万科将参照本次定价原则，继续受让由中桥方持有的浙江南都20%的剩余股权。

　　看来无论在浙江还是在上海和江苏，万科的胃口都没有什么差别，这20%的剩余股权更像一个过渡期的安排。不仅如此，万科总经理郁亮还公开表示，除了收购南都房产的17亿多元外，万科决定一年内再向浙江市场投放30亿元。

　　万科对浙江市场的倾慕之心昭然若揭，郁亮的表白进一步证明了万科的扩张意图。他说：“浙江是中国民间经济最有活力的省份，也是中国民间财富增长最快的省份之一，在全国率先突破了人均GDP 3000美元的门槛。万科一直非常看好本地市场，从2006年开始，进入浙江就成为万科完成长三角布局的最重要目标。杭州更是我们来了就不想走的城市。”

　　显然，借助于南都房产过去13年里在浙江打造的成熟平台，万科大有最短时间内成为杭州乃至整个浙江市场领跑者的可能。

　　纽结糖：来得好快的喜糖

　　对南都的员工来说，这是一桩突如其来的婚事，虽然当事双方早已熟识并且在一年前已经开始战略合作，但关系发生质变似乎只是近一个多月的事。所以，有着淡淡甜香味道的纽结糖，对于原南都房产的员工来说，也许另是一番滋味。