房产继承权案例分析

　　房产继承权，不动产物权实行所有权人登记公示制度的原则。

　　[案情摘要]： 二儿子拿父亲给的20万拆迁费又加上自己的积蓄30多万买了商品房，房产本上写的是二儿子的名字，问父亲过世后，其他子女对该房是否有继承权？

　　[案例正文]：

　　二儿子拿父亲给的20万拆迁费又加上自己的积蓄30多万买了商品房，房产本上写的是二儿子的名字，问父亲过世后，其他子女对该房是否有继承权？

　　首先应明确的是：房屋产权证上写的是二儿子的名字，因此，房屋的产权只能属于二儿子，并不因购房款一部分由父亲出而当然形成父子共有关系。这是不动产物权实行所有权人登记公示制度的原则所在。因此，其他子女对房屋的产权无权要求继承。

　　对父亲的20万元拆迁费的性质，则要具体问题具体分析。

　　首先，要看拆迁费是否属于父亲的个人财产。拆迁费是对所拆迁房屋的屋主进行的货币补偿。根据原房屋的产权情况，判断拆迁费是父亲的个人财产、夫妻共同财产，还是家庭共同财产。如是父亲的个人财产，根据动产自交付时起权利转移的规定，可以推定为父亲对二儿子的赠与。当然，其他子女如有其他证据证明该费用是父亲对二儿子的借款的，则子女们对父亲这笔钱有继承权。

　　如果该笔费用为夫妻共同财产，则对其他共有人在拆迁费中享有的共有份额，父亲无权单独处分，该部分处分无效。其他共有人也可依据自己所享有的份额，要求二儿子偿还相应货币。
（编辑：言几）