干货!如何把婚前个人财产变为夫妻共同财产?

财产转移方式一：婚前赠与

　　赠与是一种无偿转移财产的行为，赠与的法律后果是财产所有权的转移，赠与完成后，不能把已经送出去的财产再要回来。

　　在结婚之前，恋人之间总会有一些财产相互赠与的行为。尤其是有钱人，赠与是他们表达爱的方式。在他们看来，赠与的财产价值越高，他们的爱也就越深。所以他们经常会送房、送车，这时候的受赠人要注意几点问题：

　　第一，赠与的东西要到手才能够生效。所以，当你的有钱男友承诺送你某件东西的时候，一定要盯着他兑现自己的承诺。

　　第二，如果赠与你的东西是房屋、汽车等财产，那么请记住，交给你钥匙没有任何意义，真正有意义的是把房屋产权和汽车的产权登记在你的名下。

　　第三，区分恋人之间的赠与与彩礼返还。所谓彩礼，是基于当地的风俗习惯，为了最终缔结婚姻关系，不得已而为给付的财产，即必须给付彩礼才能缔结婚姻。

　　彩礼的三个条件：基础是当地风俗习惯，目的是缔结婚姻，结果是被动给付。

　　彩礼的法律后果：如果双方未办理结婚登记手续，或者双方办理结婚登记手续但未共同生活，随后离婚的，可以请求返还彩礼。所以，一定要区分二者的区别。

财产转移方式二：夫妻财产约定

　　根据婚姻法规定，夫妻可以通过财产约定的方式，约定婚前个人财产为夫妻共同财产。

　　前提是双方具有婚姻关系。财产约定可以在婚前，也可以在婚后;但在婚前约定的话，双方的约定到结婚的时候才能生效;如果约定之后双方后来没有结婚，则约定不产生法律效力。

　　在形式上，夫妻财产约定是协议、合同的方式;在法律后果上，可以直接起到财产所有权转移的后果。注意约定应采用书面方式。

　　约定内容一般是从婚前的个人财产向共同财产进行转化。比如：本人位于上海市××路××号301室的房屋一套，在婚后由我和妻子×××共同所有;或者，我和××的所有婚前财产，在结婚之后都属于双方共同所有。

　　如果当事人的目的是婚前个人财产从一方转移到另一方，那么有两种处理方式：第一种处理方式，按照赠与处理，动产要交付，不动产要办理登记过户，实现所有权的转移;第二种方式是两次约定的方式：第一次约定，婚前个人财产从一方转移为夫妻共同财产;第二次约定，从夫妻共同财产转移为另一方的个人财产。

财产转移方式三：消灭对方个人财产

　　判断婚前财产还是婚后财产，一般通过两个时间点判断：一个是结婚登记的时间，一个是财产取得的时间。

　　在结婚登记之前取得的财产，一般是婚前个人财产;在结婚登记之后取得的财产，一般是婚后夫妻共同财产，除非对方有充分的证据证明，该婚后财产的取得完全系个人财产转化而来。

　　例如对方在银行存款100万元，对方有充分的证据证明，该存款100万元系出卖自己的婚前房屋所得，则法官可以认定该存款系个人财产;相反，如果不能充分举证银行存款的来源系出卖个人财产所得，则认定为夫妻双方的共同财产。

　　因此，消灭对方个人财产最好的方式是：把对方的婚前个人财产卖掉，然后购买其他财产。

　　继续讲上面案例，卖房子的钱一般会有三个流向：

　　第一个流向：继续存着，依然属于个人财产。

　　第二个流向：消费，个人财产从此消灭。

　　第三个流向：购买其他资产，因为这时候新财产取得的时间是在婚后，所以新财产的所有权存在三种可能：

　　(1)对方有充分证据证明，新购买资产全部系个人财产购买――则所有权仍然是对方个人财产;

　　(2)对方没有充分证据证明，新购买资产全部系个人财产购买――则所有权是夫妻共同财产;

　　(3)新购买资产系双方合资购买：合资部分可能是另一方的个人财产，也可能是夫妻共同财产，而数额不限，即使一方出资100万元，对另一方只出资1块钱，也算是共同购买。对共同购买的财产，双方可以约定财产份额，但如果没有约定的话，则视为共同共有，将来分割的时候每人一半。

　　一般在现实生活中，很少会有人存购买的证据，因为婚后谈钱伤感情是约定俗成的事情，故婚后有大部分情况可以消灭对方个人财产。

　　除此之外，个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益，如果是基于原个人财产的自然增值，则增值部分仍然为个人所有;如果增值是基于夫妻共同经营行为所产生，则为共同所有。

　　这个规定给我们的另一个启示是：不要做家庭主妇，要做贤内助，帮助对方管理财产。对一些一时消灭不了的财产，例如房产，如果夫妻双方共同管理的话，那么产生的房租则由夫妻双方共同所有。

财产转移方式四：夫妻家事处理权

　　《婚姻法》第十七条：夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权。

　　司法解释：

　　(1)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。

　　(2)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

　　家庭的财务一般具有三个特点：

　　(1)没有财务账册，家庭财产大多支出无凭证;

　　(2)无专款专用制度;

　　(3)无责任追究制度。

　　这说明，婚后无论是个人财产还是夫妻共同财产，可以利用夫妻家事的处理权，进而混同。因为，现实婚姻生活中很难保存证据或找到证据。

　　所以，婚后应当积极主动的取得家庭财产控制权，包括自己的财产，对方的财产，夫妻共同财产;

　　在履行家庭责任中，可以用对方名下的财产履行家庭义务，而把自己的财产留着。自己的还是自己的，但对方的财产已经不是他的了。

财产转移方式五：追回你的家产

　　这种情况往往是自己无法取得家庭财产控制权，相反，家庭财产控制权由对方掌握。家庭的收入与支出由对方一手掌控。

　　为了预防万一，妻子必须学会关心家庭的财产收入与支出，将文件备份，关心丈夫的公司和银行账户。我们现在介绍一些常用的弄清家底的方法。

　　(1)查找隐匿的房产

　　实践中，有些人背着配偶，在本市或外地又另购有房产，但对购房情况有意隐瞒或事后矢口否认，给主张权利的一方造成了障碍。如果一点都不知道对方购房情况，可以从资金流向上找。

　　1.搜集线索。注意查找一方的票证或存款往来记录，看有没有一段时间的大额支付，以及向房产公司汇款的记录等。留心对方账户支出，对方的某个账户每月有固定数额的资金支出，就有可能是缴纳房屋的贷款或水电物业管理费。

　　2.查询。房产属于房屋管理部门登记，现在一般提供两种查询方式，即按照房屋具体的房间号查询或者产权证号查询;司法部门可以凭当事人身份证号查询。

　　(2)查找隐匿的银行存款

　　一般而言，夫妻在平时生活时，应注意收集对方取款的凭条，注意掌握对方储蓄的信息，特别对于开户银行以及资金账号。在知道一方开户行和账号的前提下，，一般不会存在问题。

　　(3)查找隐匿的股市资产

　　如果知道对方在哪一个证券所开户，，，找印有股票交易的资金对账单，或直接去开户银行打印股票交易的对账单。

　　(4)查找所投资公司财产

　　1.公司、企业股东名册在工商登记处可以查询;

　　2.委托律师查找企业财务报告、资产审计报告;

　　3.关注款项去向，注意银行记录、财务账册。