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小区会所与房地产模式合并是个传说
2019-08-17 22:56:15
“我们的房屋设计非常合理，我们小区内设有大型会所，业主可以在里面休闲娱乐，整体设施非常到位，适合居住……”这样的话语在很多楼盘销售中心，你往往都能听到，可是等你真的入住后，你会发现，小区会所往往只是一...
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小区会所该如何进行经营
2021-03-07 00:53:15
小区会所，是一个“舶来品”，上个世纪九十年代伴随着我国房地产业开发热潮的兴起进入内地。在国内的其他大中城市，小区会所早已不是什么稀罕物，有的地方甚至每个楼盘都配备小区会所。 记者连日来在市中心及阳东县...
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什么是委托型物业管理
2019-08-04 15:57:15
什么是委托型物业管理 委托管理型这是物业管理的典型，也是基本的管理方式。开发商、业主采用招投标或协议的方式，通过"物业管理服务合同"委托专业化的物业管理企业，按照"统一管理，综合服务"的原则，提供劳务...
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小区土地纠纷
2019-08-19 10:00:15
小区土地纠纷 爱种地的老黄把小区里本应为公共地带的土地，变为了其自己的菜地。虽然其并没有恶意霸占小区土地的想法，但是他的行为侵占了小区的公共土地权。是一种违法的行为。 普陀区梅川路一小区业主老黄是小区...
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小区业主委员会概述
2021-02-14 03:44:15
小区业主委员会概述 小区业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。 业主委员会的职权应当在《业主委员会章程...
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小区垃圾清理烦恼多
2019-08-20 13:40:15
小区垃圾清理烦恼多 目前，许多小区处理垃圾有两种办法：设置垃圾桶和垃圾房。一般每幢楼或每个单元门口放一个垃圾桶，居民出门时顺手将垃圾放到垃圾桶里。但有些居民素质不高，或是嫌垃圾桶脏臭，往往是远远地将垃...
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小区物业服务合同争议解决
2019-08-12 01:48:15
小区物业服务合同争议解决 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损...
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小区物业服务争议
2019-08-26 03:30:15
小区物业服务争议 物业管理方式的不当是引起物业服务争议的主要原因之一。而 因缴纳水、电、采暖等能源费用而导致的纠纷几乎占据了物业管理纠纷中的绝大多数。能源的重要程度人所皆知，也是最容易被业主所关注的部...
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小区物业服务纠纷
2019-08-31 23:38:15
小区物业服务纠纷 【案例】市民姚女士所在的小区，自开发商撤出后，物业公司没有真正履行管理义务。小区路灯等公共设施受损得不到及时解决，居民怨声载道，开发商却与物业单位相互推诿。由于大多数小区业主入住前没...
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小区内专有部分和共有部分的范围
2019-08-18 23:10:15
小区内专有部分和共有部分的范围 专有部分的范围 1)具有构造上的独立性，能够明确区分;2)具有利用上的独立性，可以排他使用;3)能够登记成为特定业主所有权的客体的房屋、车位、摊位等特定空间均应当认定为...
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