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物业管理管哪些项目
2019-08-20 06:16:15
物业管理管哪些项目 物业管理的项目基本上可以分为管理、服务、和经营三个方面，对物业管理的三个项目的具体规定如下： (1)物业管理中管理和服务的主要内容： ①掌握物业的变动和正常使用情况，对房屋、设备及...
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新旧物业交替，垃圾无人清理
2019-08-03 17:10:15
新旧物业交替，垃圾无人清理 经过一夜清运，昨日上午，望京嘉润花园小区终于不再堆满垃圾了。此前十余天，由于更换物业，新老物业交接不畅，导致楼道地下室堆满废物。 最先发现地下室垃圾的是小区业主志愿者。据业...
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小区环境，还是要靠物业
2021-03-25 11:44:15
小区环境，还是要靠物业 没了物业，小区的垃圾污染清扫，小区的二次加压泵停了，高层居民的用水有了困难;没了物业，小区无人管理，居民的生活环境不如从前了。 在位于省会东平路5号的“九星阁”小区，这种情况已...
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物业费难收到的原因
2019-08-15 06:34:15
物业费难收到的原因 原因一：开发商遗留问题迟迟得不到解决，业主便以拒交物业费来对抗。“一下雨，天花板、窗台、墙角就会渗水，到物业那里反映了几次也一直没来修，我实在气不过，反正什么时候修好我什么时候交物...
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对因物业费纠纷案例的分析
2019-10-11 21:51:15
对因物业费纠纷案例的分析 近年来，物业公司与业主之间的矛盾纠纷日显突出，物业纠纷案件大量增长，通过对我庭2005年来受理的物业纠纷案件来看，其中绝大多数是物业公司起诉业主要求支付拖欠物业费的纠纷案件。...
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物业服务项目有创新
2019-08-02 16:49:15
物业服务项目有创新 市场竞争激烈，物业服务公司的服务项目越来越多，越来越全面。例如有物业公司推出以下特约服务内容。为了使XXX的业主享受到尊贵、便捷的服务，我们将推出以下特约服务，将真正地做到“想您所...
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物业接管小区流程
2020-09-05 06:40:15
物业接管小区流程 (1)接管验收 A、接管验收条件 物业楼宇已竣工,在政府有关单位验收全部合格、附属设备已完全能正常使用、房屋编号已得认可的基础上,由物业公司代表全体业主以物业满足使用功能为主要内容进...
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关于业主公约纠纷的问题
2020-05-06 09:37:15
关于业主公约纠纷的问题 (一)业主公约纠纷概述 业主公约又称为业主规约、管理规约、住户公约等，是小区全体业主就小区物业的管理、使用、维护等各方面所达成的自治规则。业主公约只要不违反法律强制性规定，不违...
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小区共用部位和设施权属纠纷的处理
2019-08-25 03:55:15
小区共用部位和设施权属纠纷的处理 1、所有和使用适当分离，实现利益最大化 小区共用部位和设施依法为业主共有，但个别业主或物业公司并非不能使用，前提是业主、物业公司在使用时是否满足了一定的条件，这也是区...
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什么是业主委员会 其职责是什么
2019-08-25 04:38:15
什么是业主委员会 其职责是什么 一、什么是业主委员会? 业主委员会是业主大会的执行机构。 二、业主委员会的职责是什么? (一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的...
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