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物业管理中有哪些纠纷
2019-08-25 21:01:15
物业管理中有哪些纠纷 围绕商品房产生的纠纷在生活中日渐增多，商品房从开发到最后业主入住，其间任何一个环节均有可能发生纠纷。例如商品房预售中发生的纠纷，商品房产权手续办理过程中的纠纷，物业管理纠纷等等。...
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小区国有土地收回相关知识
2019-08-06 08:12:15
小区国有土地收回相关知识 一、收回土地使用权的主体 收回土地使有权的主体是原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府，土地行政主管部门，农村集体经济组织(限于农民集体所有的土地)。 二、由有关人民政府...
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小区配套设施权属纠纷
2019-12-11 18:19:15
小区配套设施权属纠纷 一、什么是小区配套设施 小区配套设施是一个小区内为方便业主衣食住行而建设的场所。一个全面完整的配套设施主要包括以下几个方面。 (一)教育设施：托儿所、幼儿园、小学、中学; (二)...
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小区规划设计五要素
2019-08-11 13:29:15
小区规划设计五要素 目前，住宅小区规划的设计大多千篇一律，主要通病是单一的行列式排列，即典型的“兵营式“住宅。近年来，随着社会的迅猛发展，人们生活水平和生活内容的不断丰富，一些发达国家提出了“人—建筑...
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诉讼中业主团体的地位分析
2021-01-26 16:46:15
诉讼中业主团体的地位分析 由于现在物业管理行业中的很多问题界定不清，物业管理又是一个新兴且专业性很强的行业，这给法院在一些案件的审理中带来了很多不便。为了使司法部门在审理物业管理相关案件时更加准确快捷...
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业主承担业委会的开支
2019-08-06 06:17:15
业主承担业委会的开支 业主委员会经费终于有了着落。昨日，市国土房管局公布《业主大会议事规则(示范文本)》(以下简称《规则》)首次明确称，这笔经费由全体业主承担。业委会成员可拿津贴 市国土房管局物业处称...
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完善业主公约立法探讨
2019-08-24 02:30:15
完善业主公约立法探讨 业主公约是由业主制定和确认，对全体业主、使用人、业主(代表)大会和业主委员会具有普遍约束力的行为规范。它体现全体业主的共同意志，是物业管理活动的支持性文件。2002年10月21日...
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业主享有的权利义务
2019-08-09 05:09:15
业主享有的权利义务 一、业主享有下列权利： (一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主...
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业主委员会是否可作为适格原告
2019-09-20 16:38:15
业主委员会是否可作为适格原告 王媛等150户居民所在的小区于2008年在房地产行政主管部门的指导下，选举成立了业主委员会，设立了主任、副主任和委员，制定了业主委员会章程。业主委员会的经费从各业主所交纳...
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物业企业的经营风险规避分析
2020-02-05 16:49:15
物业企业的经营风险规避分析 持续经营是财务核算前提的四个重要基本假设之一，物业服务企业如何经营，才能做可持续发展的“百年老店”?作为企业的决策者，怎样规避经营风险?这些都应该摆在物业企业的首位。笔者集...
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