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自行车丢失能否拒交物业费?
2020-05-09 01:53:15
自行车丢失能否拒交物业费? 一、案件经过： 小区业主李某在小区内丢失三辆自行车后，拒绝交纳物业管理费，在多次催缴无果的情况下，物业公司将李某告上法庭要求其交纳物业管理费。 二、审理及判决： 庭审中，被...
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小区会所的收益该归谁所有?
2019-08-26 17:30:15
小区会所的收益该归谁所有? 会所是指在小区中为人们提供全面的休闲娱乐活动的场所。种类有咖啡馆、运动场、阅览室、音乐厅、超市等设施。 小区会所是由开发商建设的，并且会所的面积不列入业主所购买的房屋建筑面...
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必须由业主共同决定的事项简介
2019-08-23 01:52:15
必须由业主共同决定的事项简介 根据我国《物权法》第76条规定，下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约; (三)选举业主委员会或者更换...
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物业管理是否能收取美元？
2019-08-02 16:20:15
李先生所住小区的物业管理公司是在国内注册的境外企业，因此，公司在物业管理收费上明文规定各项服务必须收取美元。李先生前去质询为什么不收取人民币，物业公司称，他们是境外公司，雇佣人员中大部分是外箱人士，所...
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高档小区安全防范不可小视
2020-03-02 12:58:15
高档小区安全防范不可小视 日前，台安县公安机关抓获了一名在高档住宅小区盗窃财物的犯罪嫌疑人，在审讯中，他道出了盯上高档小区的作案动机：高档小区业主大多经济收入较高，防范意识薄弱，往往在家中存放大量现金...
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物业、物业管理及其五大特点
2019-08-31 15:35:15
物业、物业管理及其五大特点 物业是指各类房屋及其附属的设施设备和相关场地。 物业管理是指物业管理企业接受业主或业主委员会的委托，根据物业管理服务合同，对物业进行维护、修缮、管理，对物业管理区域内的公共...
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房子没住，交不交管理费
2019-08-27 16:27:15
房子没住，交不交管理费 问：本人购买了一套期房，在办理入住手续时，对房屋内部提出了不少细部质量问题，认为该房没有达到入住条件，但因要举家出国，就在入住交接单上提出了自己的意见，并收了房门钥匙。半年后，...
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物业产权纠纷的防范和对策
2019-08-10 22:58:15
物业产权纠纷的防范和对策 (一)识别产权陷阱 房屋的产权也即房屋的所有权，取得了房屋的产权便对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。一般的商品房买卖都要约定产权归买方所有，但在实践中由于约定不明，...
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物业纠纷维权四对策
2019-08-29 04:58:15
物业纠纷维权四对策 同物业公司发生矛盾时，业主如何维护自己的权利?从近一两年的业主拒交物业费不 断败诉案来看，业主采用拒交物业费的维权方式，在法律上显然是得不到支持了。那么，业主在维权过程中，还有其它...
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业主委员会合理运作的五项原则
2019-08-20 15:28:15
业主委员会合理运作的五项原则 杨浦区房地局组织了一次特殊的培训，杨浦区现有的近600位业委会主任参加了由杨浦区房地局主办的业委会运作实务专题培训。业主咨询专家、上海业伟业主咨询服务有限公司总经理刘生敏...
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