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关于房屋转租和租赁权转让的问题
2019-08-22 16:48:15
关于房屋转租和租赁权转让的问题 房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还...
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租房常见四大陷阱讲解
2019-08-14 19:10:15
租房常见四大陷阱讲解 租房常见四大陷阱:假广告 乱收费假房东 免佣金 业内人士提醒租房人：租房过程中存在着很多欺诈行为，比较常见的陷阱有四类： 第一类：假广告陷阱 在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假...
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房屋租赁涉及的法律问题
2019-08-03 08:53:15
房屋租赁涉及的法律问题 一、确定租赁双方当事人身份首先，需要确定当事人是个人还是公司。若以公司身份作为出租人或承租人，租赁合同必须体现该租赁行为是公司行为，否则一旦出现问题，就很难向个人追究原本应由公...
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承租人有责任交物业管理费吗
2020-08-28 06:14:15
承租人有责任交物业管理费吗 承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不...
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出租人的管理义务有哪些
2019-08-29 22:28:15
出租人的管理义务有哪些 出租人的管理义务包括： (1)负责查验承租人的合法身份证明或育龄人员计划生育证明，对暂住3个月以上的外来流动人口须查验《上海市疟疾、血吸虫病、丝虫病检疫证》，随带儿童的，须查验...
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房屋租赁纠纷常见处理方式
2019-08-20 11:10:15
房屋租赁纠纷常见处理方式 (一)租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法，(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合...
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关于转租合同效力分析的案件
2021-03-24 23:25:15
关于转租合同效力分析的案件 一、案情： 2001年3月，某工业品公司与王某签订房屋租赁合同，约定将工业品公司位于闹市的门面房两间租给王某从事服装经营，租期3年，年租金20000元。王某在租赁过程中因亏...
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什么是房屋承租权转让
2020-06-26 16:42:15
什么是房屋承租权转让 承租权转让是指承租人在租赁期间将房屋承租权转让给第三人，承租人与大房东的本租合同解除，承租人由此退出租赁关系，转而由受让承租权的第三人与大房东建立新的租赁合同关系。 承租人转让房...
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租不得的十种房子
2019-08-14 12:14:15
租不得的十种房子 如果你已看中要租的房子, 先别忙,在签合同之前,还得核实一下出租人的资格:是否对出租房屋拥有所有权或经营管理权。 根据《城市房屋租赁管理办法》规定：凡公民、法人或其他组织对享有所有权...
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由中介转租房需要注意的事项
2019-08-08 15:13:15
由中介转租房需要注意的事项 目前，许多租房族找房子都是通过中介公司，中介公司先将房屋租下来，再将其转手租给他人。从法律上来说，中介的行为属于房屋转租。我国《合同法》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁...
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