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解决租房纠纷要注意几点
2020-02-17 12:49:15
解决租房纠纷要注意几点 1、 买卖不破租赁原则 买卖不破租赁是租赁期间出租人将租赁物转让给第三人的，租赁合同对于受让的第三人继续有效。买卖不破租赁是租赁权物权化的具体表现。《合同法》第229条就此作了...
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房屋拆迁中遇到的租赁纠纷
2020-12-31 19:48:15
房屋拆迁中遇到的租赁纠纷 拆迁过程中的租赁合同纠纷与一般意义上的租赁合同纠纷区别在于，出租方提起租赁合同纠纷诉讼的目的并非由于履行租赁合同过程中产生了纠纷，而是企图通过租赁合同纠纷诉讼达到解除租赁合同...
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关于房屋租赁合同的解除问题
2019-08-18 10:42:15
关于房屋租赁合同的解除问题 合同必须严守，是合同法上的一项基本原则。但是，当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权，以便从合同的束缚中解脱出来。 在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《合同法》...
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旺期租房要注意什么
2019-08-09 04:11:15
旺期租房要注意什么 目前进入房屋租赁旺期，一方面租客急于寻找合适的住房，另一方面业主不愁没有客源，租客往往处于劣势。那么，“租房族”要找到合适、满意的房子并避免受骗，到底该怎样做?置业专家建议您注意以...
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房租标准国家有什么限制吗
2019-08-18 00:17:15
房租标准国家有什么限制吗 为规范我国城市私有房屋租赁市场上的交易行为，我国法律将有关租金标准分为两类加以规范： 一是用于居住的城市房屋租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策(包括租金...
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怎样预防房屋出租法律纠纷
2019-08-30 00:21:15
怎样预防房屋出租法律纠纷 首先.房主应持有《房屋产权证》，只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋主人(房屋产权人)的委托代其出租房屋的，应具备房主的书面委托书。如果是转租，则应当事先征得...
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房屋租赁期间，租赁物损毁谁来担责
2019-08-03 12:27:15
房屋租赁期间，租赁物损毁谁来担责 租赁期间，房屋的毁损灭失风险承担，在双方无明确约定时，一般按照以下原则处理：如果由于承租人的原因，致使房屋毁损、灭失的，由承租人承担与其过错相当的过错责任，出租人可以...
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房屋承租人违反业主公约是出租人的责任吗
2019-12-26 12:38:15
房屋承租人违反业主公约是出租人的责任吗 业主公约对承租人同样有效。虽然马建设是真正的业主，王先生作为承租人只是非业主的物业使用人，王先生的权利义务由他和马建设进行约定，但是约定内容不得违反法律法规和业...
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租房合同纠纷需谨慎处理
2019-08-15 00:39:15
租房合同纠纷需谨慎处理 购房出租，以租还贷，因其高效的投资回报越来越得到投资者的认可。但是，我们经常遇到各式各样的房屋租赁合同纠纷，使合同目的无法实现。这里是一个常见的案例，希望通过我们的分析，对房屋...
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房屋出租需要的条件有哪些
2019-09-01 01:27:15
房屋出租需要的条件有哪些 根据国家有关规定，房屋出租应当具备以下条件： ①有合法的产权证件; ②共有产权，须提交共有人同意的证明; ③将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明...
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