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四招二手房的避税方式
2020-03-09 12:54:15
四招二手房的避税方式 “两税”落地后，民间开始流传各种“避税”花招，“假离婚”“假赠予”“假过户”等交易方式层出不穷。这些“避税”方式，表面上看似可以节省不少税费，其中却潜藏着很大的法律和市场风险。 ...
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经适房买卖的具体条件和步骤
2019-08-30 20:31:15
经适房买卖的具体条件和步骤 因每地都不一样，所以我们以北京为例：根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销...
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购买经适房的有什么优惠
2019-08-11 19:09:15
购买经适房的有什么优惠 免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税，减半征收水电增容费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应，优先给予办理有关手续。另外，经济适用房建设管理费只限于1%～3%，市...
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经济适用房与商品房的不同点
2019-08-23 21:39:15
经济适用房与商品房的不同点 获得土地的方式不同; 经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金; 成本结构不同; 租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制...
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购房合同特别规定
2021-04-28 04:36:15
购房合同特别规定 (1)国家所有的房屋，由各级房屋管理部门统一管理，或由使用单位代管。非经国家主管部门依法特别批准，任何单位都无权自行出售。 (2)任何全民的企事业单位，非经上级主管部门的特许，不得擅...
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商品房买卖合同的形式
2019-08-21 14:19:15
商品房买卖合同的形式 房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同……”。《城市房地产开发经营管理条例...
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购房合同中常见八大霸王条款
2020-12-22 02:20:15
购房合同中常见八大霸王条款 1.产权证备案过长时间，不利商品房买受人办理产权证; 2.楼宇屋面外墙业主不能主张权利; 3.双方逾期付款及逾期交房时间及违约金约定不对等; 4.以格式条款明确限制买受人对...
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私房买卖的法律程序介绍
2020-03-20 10:49:15
私房买卖的法律程序介绍 城市私有房屋买卖主要指公民个人之间的房屋买卖行为，按我国法律规定，国家机关、团体、部队、企事业单位一般不允许购买私有房屋，如果有特殊情况必须购买时，也要经过县以上人民政府批准，...
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如何与房产律师打交道
2019-08-03 18:08:15
如何与房产律师打交道 房地产买卖涉及的环节众多，事项复杂，涉及大量的法律事项，因此购房过程中，将其中涉及法律方面的业务交给律师处理很有必要。现在一些律师事务所开办有房地产买卖法律咨询及代理的业务，但其...
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二手房买卖合同签约须知
2019-08-11 11:12:15
二手房买卖合同签约须知 买二手房某种程序上说比买一手房(新建商品房)更麻烦，涉及的问题很多，更有一些没有掀开盖头的隐患。因此，人们在签订二手房买卖合同时，一定要从法律的角度维护好自己的权利，该说明说清...
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