购买二手房需防四骗局

2019-08-29 23:16:15

购买二手房需防四骗局 “国十条”等国家宏观调控政策出台后房价回落，北京房屋买卖、中介市场产生大量纠纷。二中院法官通过调研，为通过中介机构买房者支招，注意预防四种骗局。 一、利用虚假身份骗取定金及购房款...

商品房销售手续

2019-08-19 05:50:15

商品房销售手续 一、商品房销售认购书签署的流程 签订商品房买卖认购书并非商品房销售的法定必经程序，但在大多数情况下，售房单位出于自身利益的考虑和行业惯例，一般在签订正式买卖合同之前，与买受人现行签订认...

购房时选房要点

2019-08-03 18:52:15

购房时选房要点 买房除后期的杀价技巧，前期的地段考察与区域选择，配套衡量，在决定买与不买的时候，确定区域选择具体房型的时候，做投资预算或选择消费方式的时候，都涉及量化的指标，要做到心里有数，必然应理解...

商品房买卖中常用术语

2019-08-18 16:18:15

商品房买卖中常用术语 一、购房术语 随着房地产的急剧升温，许多购房术语越来越多地出现在购房者的视野中，虽然其中的部分术语已经众所周知，但还有很多不为购房者所熟知，正是因为对购房术语的不了解，往往使得购...

二手房买卖定义及注意事项

2019-08-19 12:23:15

二手房买卖定义及注意事项 近年来，随着城镇住房体制改革的不断深入和住宅市场化的推进，以二手房买卖为主的房地产三级市场呈现出全面发展的良好态势。二手房买卖因房源种类多、选择面宽，价格跨度适应各层次消费者...

房屋买卖合同概述

2019-08-09 00:32:15

房屋买卖合同概述 商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 一般认为，商品房买卖合同除具有买卖合同的诺成性、双务性、有偿性的法...

司法解释对商品房销售纠纷的规定

2021-01-28 04:17:15

司法解释对商品房销售纠纷的规定 最高人民法院日前公布关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，对商品房预售合同的效力、商品房销售广告、拆迁补偿安置、房屋面积缩水、商品房的交付使用及风险承担...

关于两种商品房买卖合同的分析。

2019-08-14 01:03:15

关于两种商品房买卖合同的分析。 关于商品房买卖合同的分类，对行政执法和司法最有影响和意义的分类是分为商品房现售和商品房预售两种。这是根据商品房开发建设过程并结合合同成立时间对商品房买卖合同进行的分类。...

商品房现售知识问答

2020-07-28 00:49:15

1、 什么是商品房? 答：商品房是指房地产开发企业在国有出让土地上开发建造并出售的房屋。因此，非房地产开发企业开发建造的房屋不能作为商品房买卖。 2、 商品房销售的形式有哪些? 答：商品房销售的形式包...

商品房预售与商品房现售的区别

2019-08-10 15:06:15

商品房预售与商品房现售有什么区别? 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将正在...