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建筑物抵押有哪些限制？
2019-08-27 03:35:15
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
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乡镇、村企业的建设用地使用权作抵押有哪些限制？
2020-12-13 13:18:15
乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
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关于动产浮动抵押登记的规定
2019-12-29 21:49:15
适应经济发展的需要，物权法规定了浮动抵押，由于浮动抵押具有不同于固定抵押的特点，已往的法律对此又没有规定，因此，有必要对浮动抵押的生效条件，浮动抵押权的效力等作出规定。 物权法规定了三方面内容： 一、...
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什么是二手房抵押贷款
2019-08-31 10:52:15
二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。为配合住房二级市场的开发，做好住房消费信贷工作，建行北京市分行特指...
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担保法实施前成立而未登记的不动产抵押合同效
2019-08-13 07:04:15
人民法院在审理涉及抵押合同效力的民商事案件过程中， 常会遇到这样一个问题──一份不动产抵押合同于担保法实施日(1995年10月1日)之前订立，当时因法律、法规未有规定登记才生效，故未有办理抵押物登记。...
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先抵押后出租 抵押优于租赁
2019-10-12 16:10:15
先抵押后出租 抵押优于租赁 雷春荣 张某有空房一套，去年1月张某因借款将房屋抵押给了李某。为了获得租金并早日还贷，张某将这套房子出租给王某，约定月租金为300元，租期为三年。后张某做生意亏本，无法还款...
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抵押权究竟有无期限 ?
2019-08-29 14:13:15
抵押权究竟有无期限 ———对“担保法解释”第12条的理解 陈陆根 雷超 原告某厂于2002年9月19日向广州市天河区法院提供担保，要求对被告赵某在广州市某处的房产进行诉前财产保全，法院遂采取措施在广州...
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住宅抵押贷款期限和额度是多少？
2021-04-21 14:43:15
根据目前有关规定，个人住宅抵押贷款期限最长不超过20年。贷款额度最高不超过房屋售价的70%。 借款人逾期偿还贷款，以人民银行（96）银发156号文件规定，按逾期天数加收逾期额万分之四的罚金，连同应偿还...
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按揭与抵押贷款有何区别？
2019-08-15 13:27:15
按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取...
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用抵押贷款购买房屋后，如确实无能力归还贷款怎么办？
2019-08-16 12:02:15
房地产抵押合同经过房屋所在地的房地产管理部门登记以后，就具有法律效力。无论是抵押权人，还是抵押人，都必须依照抵押合同中的约定来处理有关问题。 作为抵押人来说，应承担的主要义务是按合同的约定按期归还贷款...
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抵押权
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