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租赁期间届满，承租人可以继续租赁吗？
2019-08-22 09:02:15
依《合同法》第236条规定，租赁期间届满，承租人可以继续租赁或称变更租赁期限。租期届满，承租人继续使用租赁物，而出租人不提出异议，意味着双方当事人以自己的行为表明租赁合同已经延长。原租赁合同的各种条款...
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租车应承担的责任
2019-08-29 07:36:15
如果租赁车辆发生事故，租车人要立即通知交管部门和租赁公司，租赁公司会协助用户在24小时内向保险公司报案。如果报案时间距案发时间超过24小时，保险公司不予办理赔偿手续。 发生交通事故后，租车人要保护好事...
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租赁合同与购销合同有什么区别？
2019-08-16 22:27:15
租赁合同与购销合同的区别有： 1、标的物不同。租赁合同的标的物只能是非消耗性的特定物，而购销合同的标的物则无此限制，只要是允许流通的商品都可成为购销合同的标的物。 2、标的物交付时的法律后果不同。租赁...
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租赁未经消防验收的房屋是否影响合同效力？
2019-08-24 04:57:15
我国《消防法》第10条第3款规定："按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。"可见，"必须经公安消防机构进行...
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发生不可抗力事件致使租赁合同不能履行怎么办？
2019-08-07 16:51:15
发生不可抗力事件致使租赁合同不能履行怎么办？ 不可抗力事件是指当事人不能预见，并且不能避免或抵抗的事件。因不可抗力即属于租赁物因不可归责于承租人的原因而部分毁损、灭失的，依《合同法》第 231条之规定...
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对不定期租赁的期限怎么确定？
2019-08-23 08:57:15
对不定期租赁的期限怎么确定？有何意义？ 不定期租赁，是指当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的租赁。 租赁合同当事人对租赁期限没能约定或者约定不明确，依《合同法》第232条规定可以依照本法第61条的规...
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租赁物危及承租人的安全或者健康的怎么办？
2020-07-14 21:32:15
赁物危及承租人的安全或者健康的怎么办？ 租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除租赁合同，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除租赁合同。租赁物危及人身健康与安...
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第三人对租赁物造成损失的，出租人应向谁索赔？
2019-08-31 05:40:15
在转租合同中由第三人对租赁物造成损失的，出租人应向谁索赔？为什么？ 依《合同法》第224条规定，在转租合同中由第三人对租赁物造成损失的，出租人应向承租人索赔。这是由于转租构成另外一个法律关系，即在承租...
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租赁期间届满承租人怎样履行返还租赁物义务？
2019-11-26 08:00:15
租赁期间届满承租人怎样履行返还租赁物义务？ 租赁期间届满返还租赁物是承租人的一项主要义务。 一般来说，除法律另有规定的外，返还的租赁物应当符合原状。这是说依照约定方法或者根据租赁物的性质所确定的方法为...
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“买卖不破租赁”详解
2020-12-16 00:27:15
《合同法》第229条规定的“买卖不破租赁”是指：租赁物 在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人依其租赁使用权，可以对抗他人，其中包括作为出租人的所有人。在出租物买卖的情况下，租赁合同...
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