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哪些人能够成为融资租赁合同的出租人？
2019-08-31 22:02:15
企业、事业单位以及国家机关等都可能成为融资租赁交易中的承租人。从产业领域看，租赁涉足基础设施建设领域，如电站、高速公路、水利设施；资源开发领域，如石油、天然气；高新技术产业领域，如IT产业；通信领域，...
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签租赁合同，要注意哪些风险的负担？
2019-08-28 13:39:15
【案情】租赁合同，往往会涉及到承租人义务和风险的负担，那么在合同签订时，租房的承租人要注意哪些风险的负担吗？【法律界网站提示】在租赁合同的履行过程中，出现租赁物的毁损、灭失或者部分毁损灭失的客观情况以...
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哪些房屋不能出租？
2019-08-14 13:41:15
依据我国有关规定以及现实生活中的实际情况，房屋不得出租主要有以下几种情况：1 未依法取得房屋所有权证件的；2 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；3 共有房屋未取得共有人...
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签订房屋租赁合同后必须要备案吗？
2019-08-14 14:59:15
对于房屋租赁合同签订后是否要备案的问题，根据房屋性质的不同，需要区分不同情况。对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理...
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什么是房屋承租人的优先购买权？
2019-08-26 21:19:15
《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”这是关于房屋租赁的承租人对租赁的房屋优先购买权的规定。优先购买权是指特定权...
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什么是租赁合同？
2019-08-28 01:10:15
租赁合同，是出租人将租赁物交付给承租人使用，收取承租人支付费用的合同。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。租赁合同有以下特点：一是租...
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租赁合同有哪些形式？
2019-08-27 01:24:15
根据法律对合同形式要求的不同，可以将合同分为要式合同和不要式合同。所谓要式合同，即法律规定必须采取一定的形式或履行一定的程序才可以成立的合同；所谓不要式合同，即合同的成立只要当事人意思表示达成一致即可...
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租赁合同中必须包括哪些内容？
2019-08-18 14:57:15
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。1、租赁物条款。租赁合同的标的物为物的一部分，当事人应明确使用的范围，并且仅限于该物的部分可以单独使用的...
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租赁合同中，出租人享有哪些权利？
2021-04-13 22:00:15
在租赁合同中，出租人享有的权利主要有：1 按合同约定的时间、地点和方式收取承租人支付的租金，如果承租人在无正当理由的情况下迟付或不支付租金，出租人可以依合同法的规定，要求出租人在合理的期限内支付并承担...
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什么是房屋出租代理？
2020-10-10 11:12:15
房屋出租代理有时候也叫房屋租赁代理，它是指房地产经纪机构的一种经营活动，也就是由房地产经纪机构接受房屋出租人委托，代理出租房屋，并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同。它的业务主要是出租人将房屋...
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