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租赁合同的特征是什么？
2019-08-29 15:07:15
⑴租赁合同双方当事人约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 ⑵租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 ⑶租赁期限六个月以上的，应当采用书...
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怎样签订租赁合同？
2020-11-27 21:05:15
签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本，如经批准使用自行印制的合同文本的，其租赁合同应具备以下主要条款： ⑴租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。 ⑵租赁标的名称。 ⑶数量。 ⑷质量：由于租赁财产一...
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承租人权利和义务是什么？
2020-09-24 21:09:15
（1）承租人的权利 1）承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任； 2）承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的...
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出租人的权利和义务是什么？
2021-04-20 03:35:15
（1）出租人权利 1）因出卖人不履行买卖合同的义务产生索赔的权利，出租人可以转让给承租人。出租人未转让的，该权利由出租人行使； 2）出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产； 3）...
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租赁期间届满租赁物的归属
2020-09-16 02:19:15
在融资租赁期间，出租人对租赁物享有所有权。但是，出租人和承租人可以在租赁合同中约定租赁期间届满租赁物的归属。当事人对租赁期间届满租赁物的归属没有约定或者约定不明的，按照《合同法》第61条的规定处理，即...
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承租人保管使用维修租赁物的义务
2019-08-31 00:20:15
在融资租赁合同存续期间，租赁物的所有权归属于出租人，但租赁物由承租人占有、使用，承租人对租赁物负妥善保管、合理使用的义务。 一般租赁合同中，如果当事人没有例外约定，出租人负租赁物的修缮义务。然而，融资...
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承租人支付租金的义务
2019-08-03 15:46:15
租赁合同是有偿合同，承租人负有依照租赁合同的约定向出租人支付租金的义务。支付租金的义务是承租人在租赁合同中应负担的主要义务之一。 关于租金支付，有以下几点在实践中应当注意： (1)租金支付的期限。通常...
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承租人的保管义务
2019-08-12 17:19:15
出租人按照租赁合同的约定将租赁物交付给承租人之后，承租人即对租赁物享有合法的占有、使用、收益的权利。承租人在承租期间不仅应当按照法律的规定在使用租赁物的时候负合理使用的义务，而且在承租人占有租赁物期间...
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租赁合同的默示更新
2019-08-20 02:49:15
所谓租赁合同的默示更新，是指租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，法律即推定租赁合同当事人之间续签了租赁合同的法律现象。租赁期间届满，租赁合同即告终止。承租人负有向出租人返还租赁物...
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承租人合理使用租赁物的义务
2019-08-29 21:38:15
承租人取得租赁物的占有之后，对租赁物进行使用收益时，负有合理使用的义务。所谓合理使用，应当依据以下标准进行判断：(1)当事人之间对租赁物的使用方式有约定的，承租人应当按照约定的方式使用，否则为不合理使...
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