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租赁合同什么是买卖不破租赁
2019-08-03 14:30:15
《租赁合同》什么是买卖不破租赁 《合同法》第229条规定的“买卖不破租赁”是指：租赁物 在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人依其租赁使用权，可以对抗他人，其中包括作为出租人的所有人...
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合同法中关于租赁合同的规定
2020-05-04 14:23:15
第十三章 租赁合同 第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、...
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承租人未正当使用租赁物能引起什么法律后果 为什么
2019-08-18 23:32:15
依《合同法》第219条规定，承租人未按照约定的方法或者 租赁的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 按照租赁合同约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，是承租人的基本...
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由中介转租的房屋问题
2019-08-21 13:38:15
最近，我在中介公司那里看到一套房源觉得比较合适，准备租下来。中介告诉我，那套房子的业主已经将房子租给他们公司，如果我要租的话，直接和他们签订房屋租赁合同就可以了。来信请问，如果我租这样的房子，会不会存...
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承租人能否对租赁物进行改善或者增设他物
2019-08-18 09:06:15
承租人对租赁物只享有占有、使用的权利，不享有处分权，因此，承租人不能擅自对租赁物进行改善或者增设他物，需要对租赁物进行改善或者增设他物的，应当取得出租人的同意。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或...
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租赁届满续租 法律有何规定
2020-04-24 15:38:15
我国《合同法》第236条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《合同法》第232条规定，对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租...
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租赁合同出租人的义务
2019-08-24 16:05:15
(1)出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用。出租人交付的租赁物必须符合约定的适用状态，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。如果租赁物有瑕疵而妨碍使用，出租人有义务在修理完善之后交付使用，或另换同...
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房屋承租人享有哪些权利
2020-01-12 03:30:15
当事人签订房屋租赁合同并依法进行登记后，承租人即享有以下一些权利： 1. 请求出租人交付租赁房屋并使租赁房屋保持合同约定使用的状态。 2. 对租赁房屋享有占有和使用的权利。 3. 买卖不破租赁的原则。...
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租赁期间届满，租赁物归谁所有
2019-08-05 16:39:15
在一般租赁合同中，出租人为租赁物的所有人，在租赁期间届满后，承租人应当将租赁物返还给出租人。但融资租赁却不同，出租人和承租人可以在融资租赁合同中约定租赁期间届满后租赁物归承租人所有。这是因为作为出租人...
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转租房屋应当注意的事项
2019-08-11 22:29:15
承租人将承租的房屋再出租给别人，这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下，才可以转租。同时，在办理房屋转租时，应注意以下几点：1、 房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意...
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