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未经共有人同意出卖共有房屋纠纷
2021-01-30 05:46:15
未经共有人同意出卖共有房屋纠纷 未经共有人同意出卖共有房屋，性质上也可认为是出卖他人之物。由于我国在房屋所有权登记制度上的不完善，在共有房产的房屋所有权证上所有人往往只登记为出卖方一人，而登记机关在办...
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按揭购房合同如何解除
2019-08-19 04:11:15
按揭购房合同如何解除 某私企负责人王先生，决定和相恋5年的女友在2001年年初举行婚礼。王先生相中了市区一处正在开发的高档住宅小区物业，准备在那里置办新房，而女友却觉得市区的小区态吵闹，愿意居住在城郊...
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低价转让房屋逃避债务案例
2019-08-16 01:09:15
低价转让房屋逃避债务案例 近日，江苏省射阳县人民法院审结一起撤销权纠纷案，一审判决撤销被告徐小东（化名）与被告徐小明（化名）所签订的房屋买卖协议。 2006年5月15日，本院作出（2006）射民一初字...
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没有房产证二手房买卖的法律风险
2019-11-03 16:02:15
没有房产证二手房买卖的法律风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。虽然...
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正式房屋买卖合同要具备哪些条款
2020-12-30 23:35:15
正式房屋买卖合同要具备哪些条款正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款...
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房屋交付的条件
2019-08-20 04:45:15
商品房的转移占有视为交付使用。商品房竣工并经验收合格后，方可交付使用。建设部《商品房买卖合同示范文本》（2000年版）第八条规定：出卖人应当在___年__月__日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，...
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房屋和土地使用权抵押的规定
2019-08-20 07:48:15
房屋和土地使用权抵押的规定以依法取得国有土地上的房屋抵押的，该房屋占有范围内的国有土地使用权同时抵押。非如此规定，当债权人行使抵押权时对抵押物折价取得该房屋所有权或通过拍卖、变卖将房屋所有权转让他人时...
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房产所有人出售房屋视为撤销赠与行为
2019-08-08 12:13:15
房产所有人出售房屋视为撤销赠与行为案情介绍：2007年8月，老李将自己名下的一套房屋赠与次子小李，并希望小李照顾自己的晚年生活。为避免与其他子女产生纠纷，父子俩还签订了书面的赠与合同。但该合同未经公证...
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一个房产设立多个抵押权 有登记效力可优先
2019-11-21 05:49:15
一个房产设立多个抵押权 有登记效力可优先张某有楼房一幢，当时估价100万元。为了经营需要，张某先后以该楼房作为抵押，分别向甲、乙两家银行各借款50万元。张某在与甲银行设立抵押权时进行了登记，而与乙银行...
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买房未按时付款
2019-08-09 01:13:15
买房未按时付款 原来，2008年10月，王先生购买了融亿房产开发的位于三工村的一处住房，按合同规定，首付款付清后，剩余款项王先生须于次月开始，并在5年内分60次付清。然而，签订合同后，王先生并未支付过...
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