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怎样处理违章搭建的房屋
2019-08-03 04:13:15
怎样处理违章搭建的房屋 违章搭建，一直是城市规划管理的一个顽疾，屡禁不绝。所谓违章搭建是指未经政府规划部门的批准与认可，在规划审定的图纸之外的建筑物、构筑物：自行搭建的地下室、车库、阳光屋、游泳池、加...
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什么情况下房产赠与有效
2019-08-10 19:05:15
什么情况下房产赠与有效 房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。 赠与必须符合一下规定： 1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力; 2、...
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房屋联建合同案例分析
2021-02-11 00:56:15
房屋联建合同案例分析 [案情简介] 1992年6月27日，被告上海某区贸易投资总公司(以下简称投资总公司) 与案外人上海采江房产实业公司(以下简称采江公司)签订联建协议书，约定 采江公司提供项目基地，...
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二手房买卖合同12要点
2019-08-11 22:17:15
二手房买卖合同12要点 要点1：详细规定了房屋基本概况。包括房屋坐落、产品、书证号、丘号、幢号、房号、结构、总层数、所在楼层、建筑面积、设计用途、共有人、土地情况、租赁情况、抵押情况、使用年限等。目的...
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购房合同上的"定金"与"订金"的区别
2019-08-24 17:40:15
购房合同上的"定金"与"订金"的区别 所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，...
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房产买卖合同应该具备的条款
2019-08-25 08:58:15
房产买卖合同应该具备的条款 (一)房屋 也就是经济法律关系中所讲的“标的”,即双方当事人权利义务共同指向的对象。所售房屋必须是属于卖方所有,倘若是与他人共有房产,必须征得他人的同意才能转移产权、出售房...
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办理房产赠与要交纳哪些税费
2020-06-23 22:00:15
办理房产赠与要交纳哪些税费（1）家庭成员之间的房产赠与。赠与人与受赠人双方填写规范性赠与合同文本（规范性合同文本在华侨路交易登记中心二楼商务中心领取），赠与人与受赠人双方到场（查验身份证原件，交复印件...
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房屋买卖合同的关键条款
2020-06-17 17:11:15
房屋买卖合同的关键条款（1）有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积，及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与使用面积的比例；购买...
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买房时双倍定金的返还案例
2019-08-20 03:19:15
买房时双倍定金的返还案例 一、基本案情 2009年10月21日，陈某与白某签订《北京市存量房屋买卖合同》，双方约定：陈某为买受人，白某为出卖人，房屋价款为70万元，买受人向兴业银行申办抵押贷款，如未能...
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购房签合同注意事项
2019-08-22 01:12:15
购房合同注意事项在签订商品房买卖合同时，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。 购房者在签订《商品房买卖合同》前，应对合同条...
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