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安居房绿本房也可以转让
2019-10-03 08:36:15
：原 告：X某被 告：XX某第三人：某中介公司 2004年2月，原告与被告及第三人签订了《房产转让协议》，原告为卖方，被告为买方，第三人为中介。三方约定：原告将南山区前海花园XX栋XX单位房产转让给被...
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商品房住宅保修期从何时起算？
2019-08-19 03:19:15
保修期的计算分别按下列方式进行： 一、建设部发布的于1998年9月1日起实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）中明确，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交...
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房屋质量问题严重影响正常居住使用的处理
2021-04-20 16:22:15
房屋质量问题严重影响正常居住使用的处理 房屋存在瑕疵时，法律规定了多种救济措施。适用法律的时候应注意以下几点： 1?对比较明显的或者已知的质量瑕疵的处理上，应注意购房人是否行使了其注意义务。因为购房人...
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过渡期限
2019-08-12 01:09:15
过渡期限 过渡期限是指被拆迁人或者房屋承租人将原房屋交拆迁人拆除之日起至搬迁到拆迁人提供的新安置用房的时间。在房屋拆迁中，由于拆迁人不能一次性解决安置用房，需要经过一定期限才能完全解决，这一期限就是过...
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所有权保留买卖房屋瑕疵及意外风险责任
2019-12-21 23:52:15
所有权保留买卖房屋瑕疵及意外风险责任 房屋所有权保留买卖，是指在房屋买卖中，出卖人将房屋交由买受人占有，但出卖人仍然保留对房屋的所有权，在受让人支付全部价金或履行特定义务时，该房屋的所有权才发生转移的...
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房屋出卖人的交付义务
2020-03-17 15:24:15
房屋出卖人的交付义务 房屋出卖人在签订了房屋买卖合同以后，依据合同的约定和法律的规定，负有向买受人交付房屋占有的义务。对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。对于买受人来讲，不论...
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预售商品房再转让的处理
2019-08-30 07:18:15
预售商品房再转让的处理 预售商品房再转让的问题，也就是炒“楼花”问题，是房地产业界争论的一个问题。尽管炒“楼花”有利于及时筹集商品房建设资金，促进房地产业的发展；但在房地产市场尚未充分发育和市场经济法...
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样板房的认定及其处理
2019-08-22 20:35:15
样板房的认定及其处理 样板房是商品房预售中，房地产开发企业便于购房人更好地了解所售房屋的户型、设备、装修情况而设立的。样板房只是预售方为更好地促销而采取的一种销售辅助手段。样板房并不完全等同于待售的商...
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农村私房买卖纠纷问题分析
2019-08-20 20:29:15
农村私房买卖纠纷问题分析 近年来，农村的房地产市场逐渐活跃，农民往往将自己在宅基地上所建房屋或者出租，或者卖给他人。购买者中有的是本村或者外村村民，有的是外来打工者，还有的则是城镇非农业户口居民，由此...
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暂时未办理房产证的房屋怎样买卖
2021-04-29 12:56:15
暂时未办理房产证的房屋怎样买卖 所谓期房的转让，即预售的商品房的转让，是指预售商品房的预购人在实际占有商品房并取得房地产权证之前，将预售商品房转让给他人的一种法律行为。 实践中的操作一般都是通过两种方...
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