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要高度关注土地使用权抵押所引发的风险
2020-04-23 09:27:15
随着贷款管理的日渐严谨，如今的许多银行在选择贷款方式时对于划拨土地使用权抵押贷款感到更为保险，于是在相关管理和审查过程中便会在某些细节上出现疏忽心态，总认为，有实实在在的土地使用权抵押在自己的手里，应...
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怎样确定土地使用权抵押范围
2019-08-08 19:00:15
笔者认为土地使用权抵押登记属于土地变更登记的范畴，是土地使用权人把土地使用权作为担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。其含义有以下几点：一是抵押人或债务人（即第三人）为了获得贷款，以抵押人拥有的土...
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用房地产抵押需要具备哪些条件？
2021-02-19 04:40:15
房地产抵押指的是抵押人以其合法所有的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。根据我国《城市房地产管理法》的有关规定，下列两类房地产，可以设定抵押：1、依法取得的房屋所有权连同该房屋占...
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这边看房那边签约 购房者需赔偿前中介经济损失
2019-09-01 06:15:15
在一家中介公司看房后，转由另一家中介公司签订了购房协议。前面一家中介公司得知后不依，要求林先生赔偿经济损失。昨天，嘉定区法院对这起合同纠纷作出一审判决：林先生应当向前中介公司赔偿经济损失2000元。 ...
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房屋买卖中介未履行完毕中介义务 被判部分返还中介费
2019-08-12 09:48:15
陈女士与房屋买卖中介签订了《房屋购买居间委托协议》，由于所购买的房屋无法迁入户口，陈女士与出卖人协议解除了合同，后陈女士因要求退还中介费被拒，将中介公司告上法庭。近日，北京市第一中级人民法院终审此案，...
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拆迁租赁协议解除 租户反诉房东只获搬迁费
2019-08-22 17:45:15
某公司将两间平房租给许某居住使用后，因该房屋被列入六环路建设拆迁范围，公司通知许某终止租赁协议遭到拒绝。许某反诉该公司，要求享受与被拆迁人一样的待遇。日前，门头沟法院开庭审理了这起租赁合同纠纷，并作出...
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合同约定的房租不能随意涨价
2019-08-13 22:48:15
虽然说现在房子是一天一个价，但是说过的话还是应该算数的，签订的合同更应该具有法律效力。2006年5月，陈先生承租了刘女士的两套房屋，在签订“房屋租赁合同”时，双方约定租期为5年，每年的租金为5.9万元...
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租赁指南：专家指导明明白白稳妥租房五要素
2019-08-29 00:17:15
一、一切以书面合同为准 在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房时满口答应家具家电一应配齐并保证使用，但最终没将口头承诺写进合同；此时租户也只能吃哑巴亏，以签订...
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房屋转租风险防范
2019-08-10 16:31:15
一、转租的认定 所谓转租，是指承租人不退出租赁合同关系，而将租赁物出租给次承租人使用、收益。转租与租赁权的让与不同，其区别在于：首先，就法律性质而言，转租系承租人与次承租人之间成立新租赁合同；租赁权让...
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岁末租房市场趋热 警方提醒租房者要注意四陷阱
2019-08-23 21:15:15
在交了半年的租金之后，张女士认为，她和丈夫可以继续安稳地在出租房里居住了。但是有一天，房东却找上了门，要求他们离开，原来房东并没有拿到房子的租金，而当初收钱的那个中介公司员工却突然人间蒸发了。谁该对这...
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