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租房留心产证及身份证 租房遇骗一房租三人
2019-08-10 02:10:15
“我住得好好的，竟然有位小姐拿着房门钥匙，拖着行李要进来。”万小姐说。 “我付了半年房租，按照合同入住，可是原来的房客还没搬。”汪小姐说。 20多平方米的一间房，一天内竟然有了3个“主人”，前一位租期...
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什么情况下可以要求退房?
2019-08-17 10:14:15
什么情况下可以要求退房? 1.《中华人民共和国合同法》 第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自...
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什么叫商品房经验收合格?
2019-08-24 08:08:15
我们合同上交付约定都是开发商应当“该商品房经验收合格”后交付我们使用。听说前期交房的业主都不知道什么是验收合格，特转来一帖，大家学习。 商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证...
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商品房买卖合同的违约责任
2019-08-06 21:27:15
商品房质量不符合约定、双重买卖、面积不符合约定、产权证和房屋迟延交付等情形下，违约方须承担违约责任，该违约责任的形式包括继续履行、补救措施、定金、违约金、和损害赔偿。下面重点论述补救措施中的退房问题、...
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以土地作为合作经营条件的风险
2019-08-18 22:24:15
我们的土地所有权人包括两类，其一是国有土地所有权，其二是集体土地所有权。任何单位或者个人在追求自身的经营目标时，均应当注意与土地所有权人合作经营过程中的法律风险的防范――即无论土地所有权人的意思表示如...
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够房该如何付定金
2019-08-11 11:06:15
够房该如何付定金 对于普通购房者来讲，购房与签订购房合同期间有一定的时间差，有一些购房者很可能经过考虑以后，不想买下订购的房子;或者在签订购房合同的过程中，与开发商就某些合同条款协商不成而导致没有签合...
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房屋质量问题是否属于买房人的可得利益
2020-04-14 01:58:15
房屋质量问题是否属于买房人的可得利益 一、基本案情 原告(被上诉人)高某诉称：2004年7月11日，原、被告签订商品房买卖合同，约定由原告购买被告出售的北京市石景山区某处的1602号房屋。原告入住房屋...
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租赁的房屋优先购买权
2019-08-27 23:51:15
优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条规定，承租人对租赁物的优...
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中国农业银行住房按揭贷款流程
2020-10-20 19:49:15
【实施时间】2002-04-01一、住房按揭贷款概念 是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，贷款人在发放该项贷款时，借款人必须已交付规定比例的首期购房款，并以所购住房作抵押，在所购住房房...
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上海被抵押地块狂飙土地使用权抵押融资掀热潮
2019-08-13 01:24:15
上海近3个月被抵押地块量狂飙，业内人士称此隐含着极大的财务风险 以土地使用权抵押银行获取周转资金的方式，正受到越来越多眼下面临巨大资金压力的上海开发商的欢迎。 在上海市国土资源局国有土地使用权抵押公示...
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