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房屋期权是否可以转让？
2020-12-30 23:12:15
房屋期权转让是指购房者与房地产开发企业签订了预购商品房合同之后，在商品房尚未竣工交付使用之前，由于购房者一方的原因，如对房屋需求的改变或是故意炒作，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人。房屋期权...
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买房未过户遇拆迁怎么办
2019-08-14 00:23:15
国务院《城市房地产转让管理规定》第七条规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后九十日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。...
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房屋顶层平面使用权能否出售？
2019-08-30 03:48:15
某房地产开发公司开发了一幢建筑层数为七层的商品房，在尚未完工的情况下进行预售。购房户江某购买了第七层顶层的房屋，与开发公司签订了商品房预售合同，一次性交付了全部房款，并经公证处予以公证。但是在预售合同...
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“政策性违约”房子能不能退？
2019-11-02 06:45:15
"新国十条"和"京版十二条"相继出台后，不可避免地出现了购房者要求解除买卖合同的诉讼。这种未必真正构成合同法上的"违约"状态，也被公众形象地称之为"政策性违约"。 如何妥善处理由"政策性违约"产生的房...
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解析现行法规对商品房面积的规定
2019-08-16 05:22:15
面积是计算商品房价格的重要基础，在商品房买卖合同中具有举足轻重之地位。面积纠纷也在商品房买卖纠纷中占很大比例，购房者了解现行法对商品房面积的规定对避免和处理此类纠纷大有益处。 一、 以建筑面积为主的销...
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开发商延期交付源于“不可抗力”？
2019-12-24 14:38:15
刮风、下雨，这些看似平常，但可能稍恶劣点的天气都被算作了“不可抗力”。近日，河西兴元嘉园在处理与客户间的“房屋延期交付赔偿”时，将南京地区下雪、大于30毫米降水、6级以上大风的日期统统算作了“不可抗力...
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逾期办理房产证如何赔偿？
2019-08-18 02:53:15
●案情回放 买房两年后，才拿到《房地产证》，周文学将某房地产开发商告到法院。2003年1月27日，周文学与某房地产开发商签订了《深圳市房地产买卖合同(预售)》，合同约定，周文学购买该开发商所建的位于深...
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五年未办房产证 开发商赔２１万元
2019-09-12 16:20:15
买房人刘某购买了一套商品房，开发商在双方签订的购房合同中承诺，会在房屋交付后的2至3年内办理产权，却至今没有兑现。刘某状告开发商，要求对方返还自己支付的各种款项和利息以及赔偿相当于一倍已付购房款的损失...
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房屋转租合同在什么情况下无效?
2019-08-09 09:50:15
房屋转租合同在什么情况下无效? 《城市私有房屋管理条例》规定，承租人将房屋擅自转租，出租人有权解除租赁合同。 《城市房地产管理法》则没有规定非法转租房屋的法律责任。《城市公有房屋管理规定》规定承租人将...
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没有按揭完的房子能否强制执行
2019-08-20 04:02:15
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行）》第40条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权...
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