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签订房屋租赁合同应该注意的事项三
2019-08-19 19:19:15
除此之外，还要签订转租和违约责任的规定。具体来讲：承租方应注意的事项：1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；2、审核出租人的《房屋租赁证》； 3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤...
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房屋租赁合同应该包括哪些条款？下
2021-04-11 22:53:15
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应...
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签订房屋租赁合同应该注意的事项二
2019-08-22 08:01:15
3、租赁用途。即承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要...
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租赁合同什么是房屋租赁合同？为何房屋承租人有优先购买权？
2019-08-19 17:38:15
答：房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。 《合同法》第230条对租赁...
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居间合同房屋承租居间合同
2019-08-29 03:37:15
房屋承租居间合同 编号： 本合同当事人 委托人（甲方）： 居间人（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下：...
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出租房屋应具备哪些合法条件
2019-08-24 00:43:15
为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：（1）有合法的房屋产权证件；（2）房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；（3）将住宅...
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房屋租赁的瑕疵及意外风险责任
2019-08-30 04:11:15
房屋租赁是指房屋所有人作为出租人，将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。租赁合同中的出租人对出租房屋承担瑕疵担保义务。出租人的瑕疵担保义务包括房屋的权利瑕疵责任和房屋质量瑕疵责任。...
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购买二手房时应关注土地使用年限
2019-08-16 06:15:15
对一般的购房人而言，一般弄不清楚土地使用年限是40年、70年还是50年。根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、...
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二手房买卖合同如何进行网上签约
2019-08-18 06:15:15
根据北京市住房和城乡建设委员会于2010年4月7日发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》，二手房买卖合同网上签约流程如下： 一、由房地产经纪机构居间、代理的二手房买卖合同...
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承租人对房屋进行的装修，在租赁合同被确认无效或解除后如何处理
2019-08-10 00:01:15
（一）对承租人装修物价值的认定 承租人一般是在租赁房屋期内根据租赁合同的用途对房屋进行装修的，在房屋租赁合同中，一般均规定，装饰物在房屋租赁合同期满归出租人无偿收回。但在合同履行期间，往往因为合同无效...
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债务人与保证人共同欺骗债权人订立合同和保证合同的,债权人可否请求予以撤销？
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