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央产房上市指定的定点交易机构有哪几家？
2019-08-07 20:38:15
央产房上市采用指定代理机构的方法，由链家?宝业、我爱我家、信一天三家北京市放心中介为央产房上市交易提供服务。出卖人可以通过此三家代理机构的连锁店就近领取《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，委托此三...
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实测的面积与合同载明的面积不一致，该如何处理？
2019-09-01 09:12:15
房屋实际面积与合同约定面积不符，属于开发商违约，但国家允许合理误差的存在，即正负3%的误差。根据《北京市城市房地产转让管理办法》的规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，根据实测面积结算房价款。...
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赠送的阁楼是否属于自己的产权？
2019-11-03 21:21:15
根据相关房屋测绘方面的规定，层高在2.2米以下的部分不计入建筑面积，也不计入产权。如果开发商赠送的阁楼层高在2.2米以上是可以计入产权登记面积的。但因为房屋的物业费、取暖费等相关费用是按照产权登记面积...
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什么情况下购房者可以向开发商请求双倍赔偿？
2019-08-15 19:36:15
1、合同订立之后，出卖人未告知购房人又将房屋抵押给第三人； 2、合同订立后，出卖人将房屋卖给第三人； 3、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得预售许可证或提供虚假预售许可证； 4、订立合同时，出卖人隐瞒...
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房屋的公摊面积也要交纳取暖费、物业费么？
2021-03-28 07:51:15
取暖费、物业费是依据房产证上载明的面积为标准收取的。由于公摊面积是列入房屋产权登记面积当中的，因而公摊面积也要交纳取暖费、物业费。
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赠送面积是否要交物业费和取暖费？
2019-08-09 09:56:15
一般情况下物业费、取暖费以房产证上载明的面积收取。如果赠送部分没有计入产权证，那么是不需交纳物业费和取暖费的。但还有一种情况是，开发商将赠送的部分计入了房产证。那么，此时购房人要特别注意了，不能轻信开...
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交房时开发商说实测面积还未出来，是否可信？
2020-04-05 22:29:15
开发商在按照约定的条件向业主交付房屋时，应当已经通过竣工验收手续，房屋测绘工作也已经完成。因此房屋的实测面积在开发商如约交房时已经存在了。 开发商隐瞒情况，可能是其开发的房产尚不具备交付条件，未通过有...
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我可以在网上了解到预售项目的哪些情况？
2020-02-16 10:12:15
购房人通过北京建设网和北京市房地产交易管理网，可以了解到预售项目的以下信息： 1、商品房预售许可证的相关信息，包括：房地产开发企业名称；预售许可证编号；发证机关和发证日期；预售商品房的项目名称、坐落位...
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租房不能贪便宜 租房最好是按季支付租金
2019-08-27 02:20:15
近来，楼市陷入了僵局，成交低迷，出现了有价无市的局面。这时，不少房产投资客开始考虑转售为租，由此上海的房产租赁市场的供给量开始激增，房屋租赁价格开始走低。 一方面是等待房价下跌，另一方面是租房价格已经...
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房屋出租人有权提前收回房屋吗
2019-08-14 17:22:15
一般而言，在房屋租赁中，所签订的租赁合同是有固定期限的，那么出租人是否有权提前收回房屋？ 首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继...
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