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央产房超标处理准则是什么？
2020-02-11 04:29:15
职工购买现住房超标的，能分割退回要分割退回；不能分割退回的，可上浮一个职级(正司级上浮20平方米)。
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央产房办理上市手续，是不是一定要去蓝岛交易大厅？
2019-08-21 04:09:15
不用。 除了去蓝岛交易大厅办理上市手续之外，出卖人还可以通过三家代理机构的连锁店就近领取《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，填写后，交回店面。还可以在网上登记，也可以通过电话沟通。
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央产房买卖的程序是怎样的？
2019-08-27 01:08:15
央产房的买卖，首先需要填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，由在京中央单位和国家机关住房交易办公室根据职工住房档案进行核对，核实无误后盖章； 其次需提交物业费、供暖费已经结清的证明。 另外对于面...
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在合同中没有约定违约责任，守约方可否请求违约方承担违约责任？
2020-01-15 15:49:15
根据合同法，只要当事人一方存在违约行为，对方就有权要求违约方承担违约责任，不管对方是否有过错，也不管合同中是否有约定违约责任或者承担违约责任的方法，均应承担违约责任。因此，即使购房人在仓促的情况下和开...
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《北京市城市房地产转让管理办法》为我们带来了什么？
2019-08-09 04:41:15
2003年12月1日起实施的《北京市城市房地产转让管理办法》是北京市在转让房地产方面最新出台的法规，房地产转让均要依据此办法办理。办法明确了以下几方面的内容： 1、预售住宅按照套内建筑面积销售。 根据...
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在房屋买卖合同中，买受人的权利义务有哪些？
2020-12-11 07:07:15
买受人的义务主要有：（1）按合同约定的时间、地点和方式交付价金、这是买受人最基本的义务。价金的交付应根据合同的约定，实行分期付款或一次性付款，如果合同没有规定的应一次性交付。（2）按合同规定的时间和方...
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开发商卖房时，应公示哪些公摊部分？
2019-08-22 07:32:15
按照套内建筑面积买房，并不等于买房人不承担公摊面积，建筑面积和公摊面积仍在购房合同中同时写明。根据《北京市城市房地产转让管理办法》第35条规定：房地产开发企业在预售商品住宅之前，应当公示有资质的测绘单...
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在房屋买卖合同中，出卖人的权利义务有哪些？
2019-09-16 08:58:15
出卖人的义务主要有： （1）按约定的数量（间数、面积等）交付房屋。这是出卖人一项基本的义务。即出卖人应该按照房屋买卖合同的约定，交付符合合同规定的面积或间数的房屋，否则就承担相应的民事责任。 （2）保...
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央产房上市出售后，供暖费、物业费由谁承担？
2019-08-21 11:09:15
已购央产房上市出售后，买受人应当与该房屋的供暖、物业部门签订新的协议，新发生的供暖、物业管理等费用由买受人承担，原产权单位及出售人所在单位不再承担该房屋的上述费用。
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央产房上市出售进行产权登记的手续是怎样的？
2020-05-03 00:51:15
首先，出售人应当填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，交易办公室根据职工住房档案进行核对；核对无误的，出售人可以到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续，也可以委托定点交易机...
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