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收房不出示“备案表”，算不算违约?
2019-08-28 19:43:15
违约,交付,备案,出示,开发商,不算 收房不出示“备案表”，算不算违约? 如果在商品房买卖合同中，已明显约定以备案表作为房屋交付的条件之一，则开发商在房屋交付时必须出具给业主，否则开发商应承担逾期交付...
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交付的房屋出现质量问题的，买受人该如何处理?出卖人负有哪些义务?
2019-08-19 04:04:15
买受人,修复,出卖,质量,交付,房屋 交付的房屋出现质量问题的，买受人该如何处理?出卖人负有哪些义务? 处理意见如下： (1)因房屋质量严重影响正常居住使用的，买受人可请求解除合同和赔偿损失。在确保安...
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逾期交房日期怎样计算?
2019-08-06 20:44:15
日期,取得,逾期,交付,商品房,颁发 逾期交房日期怎样计算? 逾期交房，合同规定在综合验收后交房，若未取得两证，交房是否合法?交房日期以交接单日期为标志，还是以两证取得日期为标志? 商品房预售时，开发...
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商品房的销售广告和宣传资料是否有合同效力?
2019-12-12 11:06:15
商品房,合同,要约,允诺,应当,宣传 商品房的销售广告和宣传资料是否有合同效力? 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商...
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签《房屋认购书》的流程
2019-08-04 06:59:15
定金,购房,购书,签订,包括,签约 签《房屋认购书》流程 购房者在选好房源，谈妥价格后，第一步便是去签订认购书，并交付一定额度的定金，定金一般在5000元到1万元之间。定金多少算恰当，并无一定标准，视...
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未按合同约定进行竣工综合验收能否交房?
2019-08-28 08:10:15
开发商,验收,竣工,合同,约定,综合 未按合同约定进行竣工综合验收能否交房? [案例]黄先生与某开发商签订《武汉市商品房买卖合同》，按合同约定，2005年3月31日交房，交房条件为该商品房经综合验收合...
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对于出卖人交付不合格房屋的，买受人可采取的救济措施有哪些?
2019-08-06 07:23:15
买受人,履行,合同,出卖,措施,解除 对于出卖人交付不合格房屋的，买受人可采取的救济措施有哪些? 买受人采取的补救措施有： (1)实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题...
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商品房交付使用后，房屋权属证明办理完毕前，房屋如发生毁损、灭失的风险由谁承担?
2019-08-03 23:54:15
交付,房屋,灭失,毁损,买受人,使用 商品房交付使用后，房屋权属证明办理完毕前，房屋如发生毁损、灭失的风险由谁承担? 对此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《...
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承租人对租赁的房屋是否享有优先购买的权利?
2019-08-28 12:53:15
承租人,租赁,出租人,购买,享有,条件 承租人对租赁的房屋是否享有优先购买的权利? 承租人在出租人出卖租赁的房屋时，在同等条件下享有优先购买的权利。这是一种法定的权利，有利于维护承租人的利益，维护市场...
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北京市房屋装修施工合同下载【北京市政府2010年Word版】
2019-08-08 04:11:15
北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同(2010版) 根据京国土房管房字［2001］767号文规定，本合同文本(甲种本)适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以上的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物...
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