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如何在买房时规避风险
2019-08-23 13:46:15
案例 近日，张先生选中了一套商品房并与开发商签订了认购书。双方约定，张先生于签订认购书之日起一星期内与开发商签订商品房买卖合同并交首期房款。张先生若未按期签合同或未按时交付相关款项，开发商有权将张先生...
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广东湛江土地流转合同履约率达100%
2019-08-13 07:46:15
记者今天从广东省湛江市工商局了解到，截至2010年底，湛江市农业订单合同签约量在4年内增长了18倍，全市农业订单合同签约量达60.57万份，涉及金额69亿元。土地流转合同履约率达100%。 湛江市耕地...
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购房合同纠纷是如何适用《消法》的
2019-08-23 09:04:15
商品房买卖合同纠纷是如何适用《消法》的 导读：衣食住行是人们消费的重点，其中住房又是重中之重。随着社会经济水平的提高，房地产市场的发展，促使房价不断攀升，除此之外，开发商在商品房开发、建设和销售过程中...
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购房者为何要不到双倍赔偿
2019-08-14 09:30:15
案例 2004年6月7日，原告王政与被告华茂公司的销售代理商华鹏公司签订购买被告8号独立别墅的协议，约定原告在协议签订之日支付协议款30万元，房屋暂测面积为347平方米，单位价格以公开发售价目表为准（...
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关于房屋承租人优先购买权的几点思考
2021-01-01 11:12:15
不动产承租人在不动产出卖时，享有优先购买权，这已成为各国的立法通例，该制度自拜占庭时期的罗马法于租佃关系中确立之后，被法、德民法典承继，并得以完善和发展，它的基本内容是指特定的民事主体依照法律规定，在...
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农村土地承包经营权流转合同的内容
2019-08-29 07:49:15
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定，农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：双方当事人的姓名、住所；流转土地的四至、座落、面积、质量等级；流转的期限和起止日期；流转方式；流转土地的用途；...
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如何区分购房合同中的定金、订金
2019-08-10 22:05:15
在买房的过程中经常为了表明购房人的买房意思而要求预先交付一定款项的行为，实践中更有“小订”和“大订”的做法，那么定金和订金是一回事吗？如果购房人最终决定不买这套房子了能够退还吗？ 定金指合同当事人为了...
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＜浅议房地产居间合同＞
2019-08-24 02:27:15
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 居间合同可分为报告居间和媒介居间两种,报告居间，是指居间人受委托人的委托，为其寻找合乎要求的第三人，从而为...
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购房人退房需要另行解除贷款合同
2019-08-25 05:31:15
2002年，李先生与某房地产公司签订了合同，购买5套房屋，首付款即达400万元左右。此后李先生又向按揭贷款银行贷款将近1600万元左右，全部款项均向房地产公司支付。 后李先生发现这个楼盘有很多问题，遂...
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商品房买卖合同无效后善意买受人应以何标准返还房屋使用费
2019-08-21 07:42:15
商品房买卖合同因出卖人的原因被法院或仲裁机构确认无效后，买受人取得了合同约定的房屋并利用房屋从事经营活动，对占用期间的房屋使用费应该按照什么标准向房屋出卖人返还？在实践中，多采取租金的标准，事实上，因...
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