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商品房办产权须提供发票和合同
2019-08-10 14:13:15
12年前购房时没有与开发商签订相关的购房合同，只拿了发票和钥匙就入住了。道里区地德里小区的杨先生，多年后想办理产权时因为没有购房合同被“卡”住了。 杨先生说，1999年他在哈尔滨xx房地产开发公司购买...
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购房合同的五大拦路虎
2019-08-29 05:25:15
[提要]：律师提醒购房者，购房前要搞清土地使用权问题，五大问题必须明晰。 购房者李先生签了定金合同后，才知道购买的房屋竟然不是住宅，土地性质竟是办公楼。掐指一算，土地使用年限仅剩36年。总价400多万...
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买了房子记得赶紧办房产证
2019-08-21 19:56:15
洪山区政务中心房产窗口管理办公室副主任刘勇在接受记者采访时表示，购房后未能及时办理登记手续，会给今后依法保护自身权益、依法取得房屋所有权以及依法处置房屋各项权利留下隐患，更容易造成经济财产损失，一句话...
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房地产开发商迟交房的责任
2019-08-18 22:57:15
2004年6月，张某与某房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》一份，合同约定了房产的位置、房款数额、房款的支付、交房日期等详细内容，其中约定交房日期为2004年10月1日，逾期交房的，按日向购房者支付...
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电话通知仍须承担逾期履行的责任
2019-08-26 18:24:15
甲房开商与刘某签订《商品房买卖合同》，约定2008年12月30前交付房屋，逾期交付按日万分之一承担违约责任。 交接方式为：房开商具备交付条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交房手续。 甲房开商于200...
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买卖纠纷中的质量异议问题
2019-08-14 10:41:15
[导读]：房产买卖是一种典型的房地产交易。它不仅包含了房产占有仅的转移，也包含了房产处分权的转移。房产买卖是指房屋所有权人依法将房屋所有权及房屋使用仅转让给买受人，买受人依约支付相应金额的过程。浅析买...
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公积金转按揭贷款知识
2020-01-26 17:00:15
转公积金贷款金额不得高于原商业贷款余额(取千元以上整数)，且最高贷款额度不超过现行规定的贷款限额，最高贷款比例不得超过该房屋原购房合同总价或该房屋现实交易价格的70%，且不超过该房屋评估价值的60%，...
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房地产抵押标的物的确定范围
2020-10-16 13:19:15
[案情] 2005年4月，联xx在城乡结合部建造了3间平房。7月，联xx看到该地段的房价有所上涨，就将房屋作价2万元转让给于xx，于xx立即付清了房价，并订立了房屋买卖协议。于xx向联xx索取该房屋的...
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备案表对收房人有哪些好处
2019-08-19 09:44:15
交房最关键的是收房人要关心法律上赋予了哪些权利，合同上约定了哪些权利。、首先要关心的是发展商有没有取得竣工验收备案。 备案表能保证什么? 备案表能保证所收的房经过消防等部门验收同意交付使用，还有备案表...
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购买的房屋没有产权证，要求撤销合同
2019-11-11 11:21:15
一般而言，依据我国《合同法》规定：依法成立的合同，自成立时生效，依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这就是所谓的“合同必须履行原则”。 但是...
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