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买卖合同标的物所有权转移的规定
2019-08-14 00:37:15
我国法律对标的物所有权转移的规定 依照我国现行法律规定，标的物所有权转移的方法有两种：交付和登记。原则上交付适用于动产所有权的转移，登记适用于不动产所有权的转移。 交付即出卖人将标的物的实际控制占有转...
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对买受人提出通知的形式要求
2019-08-30 04:44:15
对买受人提出通知的形式要求 所谓通知，是指买受人向出卖人具体指明瑕疵之所在，在审判实践中也称之为质量异议。通知并非要式行为，用口头或书面方式均无不可，无须特别方式，但是为便于证明，最好应用书面形式。 ...
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委托拍卖合同应当载明哪些事项
2019-08-16 09:21:15
委托拍卖合同应当载明哪些事项根据《拍卖法》第二十五条规定：“委托人是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织。”根据《拍卖法》第四十四条规定：“委托拍卖合同应当载明以下事项：（1）委托...
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预购人能否要求变更预售合同中买受人的姓名
2019-08-18 20:03:15
预购人能否要求变更预售合同中买受人的姓名 在目前二手房买卖交易中有一种交易情况即：售房方（预购人）在与开发商签订预售合同尚未交付及办理两证的情况下即私下与二手房买家达成二手房交易，这种交易要么顺利成交...
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买方在签订和履行买卖合同时应注意事项
2020-01-23 16:37:15
买方在签订和履行买卖合同时应注意事项 1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵 买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议...
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什么是试用买卖合同
2021-05-02 07:53:15
什么是试用买卖合同 试用买卖，又称试验买卖，是指合同成立时出卖人将标的物交给买受人试用，买受人在一定期限内使用后承认购买并支付价款的买卖。试用买卖实际上是一种附条件的买卖，即只有在买受人经过一定期限内...
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卖方在签订和履行买卖合时应注意事项
2020-05-16 01:06:15
卖方在签订和履行买卖合时应注意事项 1、主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据，很容易发生纠纷。 2 、敦促买方按合同规定的时间和方式支...
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买方如何要回已付的定金
2019-08-12 11:40:15
买方如何要回已付的定金根据《定金合同》第七条：“甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的，乙方拒绝签订商品房预售合同的...
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商品买卖索赔举证责任分配
2021-01-10 00:47:15
从一起商品买卖索赔谈举证责任分配和欺诈认定 【案情】 原告（被上诉人）：刘江兵 被告（上诉人）：宜昌市赛马特商贸有限公司金家台生活馆（以下简称赛马特），住所宜昌市夷陵路79号。 2003年9月2日刘江...
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买卖合同违约案例
2019-08-03 09:43:15
买卖合同违约案例 买卖合同中的违约主要表现在：一是一方无正当理由不交或不收货；二是一方无正当理由不适当履行。对于这两种违约，如何计算索赔，因为没有具体的法律依据，因此在索赔上，往往各说各的理，现根据两...
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