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自建房贷款具体金额的规定

发布时间：2019-10-11 18:40:15

　　现在农村的自建房也是可以做贷款抵押的，这也越来越受到老百姓的关注。那么农村自建房贷款对象及条件有哪些要求？自建房贷款具体金额的规定是怎样的？农村自建房贷款期限是多久？针对这几个问题下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　农村自建房款对象及条件：年龄在18-65周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：

　　1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

　　2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

　　3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

　　4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。

　　5、借款人应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

　　因自建房贷款由于各地实施的政策不同，所以申请的贷款及其利息自然也不一样。但总的来说，农村建房贷款的额度会根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，但是总额度是一般不会超过建房资金总额的50%,贷款期限原则上控制在5年以内。

　　1、由于各地实施的政策不同，农村自建房贷款及其利息自然也不一样。但总的来说，农村建房贷款的额度会根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不会超过建房资金总额的50%,贷款期限原则上控制在5年以内。

　　2、目前农村信用社事有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调的。贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。

　　自建房（农民房）是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。

　　以上就是小编为大家整理介绍的关于“自建房贷款具体金额的规定”等相关法律知识。通过上文介绍，相信大家也都知道了，一般贷款额度不能超过百分之五十，期限在五年之内哦。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。