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婚前债务如何执行婚后唯一住房

发布时间：2019-08-08 06:54:15

　　夫妻双方对于婚前婚后的债务问题来说算是比较敏感的问题，但是必须忒处理恰当才能避免一些纠纷矛盾。那么，婚前债务如何执行婚后唯一住房是怎么样的呢？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面，请看详细介绍。

　　一、婚前债务如何执行婚后唯一住房

　　1、，所谓夫妻共同债务，是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方为维持共同生活需要，或出于共同生活目的从事经营活动所引起的债务。可见，夫妻共同债务有两个条件，一是时间条件：在婚姻关系存续期间。二是目的条件：为了共同生活。

　　2、关于房屋按揭贷款是否属于夫妻共同债务的问题。、第23条的规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

　　二、婚前男方有债务，结婚后女方要一起偿还吗

　　夫妻个人的婚前债务婚后另一方没有义务返还，如果能证明是男方为了结婚而产生的个人债务，这个是需要女方共同偿还的。

　　1、如果是婚前个人所负的债务，则一般会视为个人债务，配偶不用偿还;

　　2、如果债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的，则属于夫妻共同债务，要承担共同偿还的责任;

　　3、法律依据：

　　第二十三条　债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。

　　三、单方债务转化成夫妻共同债务的情形有哪些

　　单方债务转化成夫妻共同债务的几种情况:

　　1、婚前单方的转化。婚前男、女单方债务，如果因婚姻关系的建立使之同时获得对方认可并接受，婚后双方又积极共同偿还，且双方结婚时间较长，双方未有任何异议，在这种情况下婚前单方债务可以按夫妻共同债务处理;

　　2、婚前个人所有的房屋或其他财产，因为结婚多年(审判实践中对一般物品掌握在4年以上，贵重物品及房屋掌握在8年以上)，由双方长期共同使用、经营、管理，财产中已经渗入了夫妻双方付出的劳动代价，在这种情况下单方财产可转为夫妻共同财产。那么，根据我国法律规定，权利义务相一致的原则，如果婚前个人的债务是因为建立夫妻共同生活所借，为购置共同生活必需品而消费的，而且婚后的用品和房屋也为夫妻共同享有，因而所负的单方债务，也应视为夫妻共同债务;

　　3、夫妻两地分居或一方长期在外工作，另一方为家庭生活而单独所负债务。例如男方在外打工未归，女方在家为子女交纳学费而单独所借的债务，这种单方债务不管对方是否明知，都应按夫妻共同债务处理;

　　4、男、女双方一方出国在外时，单方接受外人对家庭赠与物品而产生的债务。例如被赠送的汽车发生肇事时，因而产生的债务，应视为夫妻共同债务。

　　婚房对于夫妻之间是核心也是关键，在债务来临的时候要正确的处理好。以上就是小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解婚前债务如何执行婚后唯一住房这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。