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房产继承后买卖交纳的税费

发布时间：2019-08-26 01:18:15

　　房产继承在生活中很常见，然而将房产买卖进行也是很正常的，有些人在继承到房产之后，就会想将房产转手，此时就会涉及到是否要交税费的问题了。因此，想必大家想知道，关于房产继承后买卖交纳的税费？接下来由小编详细为您介绍！

　　1、不满5年的：

　　(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)。

　　(2)营业税：不满2年的5.6%，满2年免征。

　　(3)个税：普通住房1%，非普通住房1.5%。

　　2、满5年的：

　　(1)契税：同上

　　(2)营业税：普通住房免征，非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%。

　　(3)个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。

　　关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

　　1、要到派出所开死者的死亡证明。

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

　　5、继承人的身份证件。

　　1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

　　3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

　　4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

　　以上是小编为您整理的关于房产继承后买卖交纳的税费的内容，由此可知，如果想把继承房屋进行买卖的话，要分继承满不满5年，不满5年的话就需要缴纳的税费。如其它疑问，欢迎向发布法律咨询。