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房屋产权继承登记流程

发布时间：2019-08-24 15:37:15

　　房屋产权继承登记流程

　　一、办理依据

　　1、房地产管理法》

　　2、《城市房屋权属登记管理办法》

　　3、《辽宁省城镇房地产交易条例》

　　4、、省、市、县(区)有关房地产交易管理方面的法规文件。

　　二、申办条件

　　1、继承人(申请人)提出书面申请;

　　2、无查封、抵押等法律规定的限制条件。

　　三、提供的证件资料

　　1、当事人提供书面申请;

　　2、填写《房屋登记申报审核表》(房管中心提供);

　　3、《房屋所有权证》原件;

　　4、《公证书》或有关法律文书原件;

　　5、农房或非住宅房屋须提供变名后的《土地使用证》(验原件收复印件)。

　　6、农村房屋要提供房屋所在村、镇的有关同意意见。

　　7、继承人身份证(验原件收复印件);

　　备注：

　　①遗嘱继承：提供经公证确认的原产权人生前遗嘱(公证遗嘱原件);当地派出所或医院出具的死亡证明原件;

　　②父母双亡继承：提供公证处出具的继承公证书，房屋权属明确的，以公证书为准，可单人或多人继承;

　　③按法定顺序的继承人放弃继承，房屋产权由其他人继承，应视为交易行为;

　　④父母单亡，法定继承人放弃继承，将其应继承的房屋产权赠予其他人，应视为交易行为。

　　⑤农村房屋应由产籍员勘察现场。

　　四、办理程序

　　受理(收齐要件;查验是否有抵押、查封)——产权登记——产权审核——产籍复核——缮证——审批——发证。