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婚后买房贷款一定要两人签字吗

发布时间：2019-08-22 03:01:15

　　并不是所有人在结婚前都能买得起房，也有很多人在结婚后经过夫妻双方努力赚钱买了房子。想必很多人想要了解，婚后买房贷款一定要两人签字吗？婚后购房的合同上夫妻双方都必须签字吗？下面由小编为您介绍一下。

　　一、婚后买房贷款一定要两人签字吗

　　需要夫妻双方签字，因为这属于夫妻共同债务。申请购房贷款需要满足以下条件：

　　1、借款人需要提供合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；

　　2、借款人要在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；

　　3、向银行提交有效的购房合同，协议和其他证明文件；

　　4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；

　　5、愿意履行贷款合同的全部条款；

　　6、银行规定的其他条件。

　　二、购房合同夫妻双方必须同时签字吗

　　1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。

　　2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。

　　3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

　　三、2018新规买房必须写夫妻二个人名字吗

　　法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

　　1、新婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况：

　　（1）财产一起买的房子（按揭买房）夫妻双方没有特别约定的话，房产证上只写一个人的名字，也算是夫妻共同财产。

　　（2）由双方父母出钱买的房子，产权登记在某一方子女名下的，根据双方家长各自出了好多钱，按份额比例共有，夫妻双方有特别约定的除外。

　　2、新婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况：

　　（1）婚后爸妈出钱给自己子女买的房子（一次性付款），产权写在自己子女的名下，视为父母送给子女的，这种算是个人财产。

　　（2）婚后由一方出钱买的房子（一次性付款）且产权证上只写了自己的名字的，算是个人财产。

　　综上所述，婚后买房贷款一定要夫妻双方签字，因为这属于夫妻共同债务。如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字。若您有其他疑问，可以登录官网免费咨询律师，我们将为您解答困难。

　　责任编辑：周六