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婚后夫妻买房要注意什么？

发布时间：2020-04-10 03:40:15

　　买房是人生的大事，需要谨慎对待，一不小心可能就掉到对方的陷阱里了。特别是夫妻结婚之后，家庭需要购买房屋，婚后的房屋通常是夫妻双方一起出资购买的房屋，那么，婚后夫妻买房都需要注意些什么？小编在下文为您详细介绍。

　　1、买房过程中，双方到场办理购房手续

　　婚后买房特别是夫妻共同买房时，需要双方都到现场办理手续，不仅仅是在办理按揭贷款时，以夫妻名义贷款的，银行需要对双方的资质进行审查，且在办理过户手续及过户登记时，若是夫妻共有财产更需要双方的签名，确定双方房产所占有的份额。如果不能到处的，也要办理公证和委托手续。

　　2、准备好相关的资料

　　按揭贷款买房并不是随意都能贷款的，银行需要对双方的资质进行审查，符合条件的

　　方可贷款，需要准备好相关的资料，证明符合贷款的资格且确定贷款额度的大小，特别是公积金证明和收入证明。

　　3、确定房屋占有的份额

　　根据婚姻法的相关规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产，属于夫妻共同所有，出了法律另有约定的除外，虽然都是属于夫妻共同财产，在根据其出资避开的不同，所占有的份额也有所不同，如果属于按分共有的，需要在房产证上注明各自占有的份额。

　　在这里，小编提醒您，如果夫妻双方还未办理婚姻登记手续的，该房产不属于夫妻共同财产，双方需要先补办好婚姻登记手续。一方完全出资买房的，在房产证上添加另一方名字时要慎重，一旦添加了就属于夫妻共同财产了。

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